Πιο συγκεκριμένα, με αφορμή τις απαλλαγές για τις γονικές παροχές ως 800.000 ευρώ-αλλά και τις αγοραπωλησίες και μεταβάσεις λόγω των νέων αντικειμενικών αξιών μόνο η πλατφόρμα myproperty έχει υποδεχθεί 105.000 δηλώσεις φόρου μεταβίβασης, δωρεών και γονικών παροχών ενώ μόνο το τελευταίο 10ήμερο υπεβλήθησαν πάνω από 20.000 δηλώσεις. Αυτό ανέφερε ο Διοικητής της ΑΑΔΕ Γιώργος Πιτισιλής μιλώντας στο συνέδριο της ΠΟΜΙΔΑ. Μέσα στη χρονιά όπως είπε θα ενταχθούν στην πλατφόρμα οι κληρονομιές και οι άτυπες δωρεές. Μέσα στη χρονιά θα υλοποιηθεί επίσης η ψηφιοποίηση της έκδοσης φορολογικής ενημερότητας και βεβαίωσης οφειλής. Ανακοίνωσε δε ότι έχει ξεκινήσει η προετοιμασία για διασύνδεση της βάσης δεδομένων της ΑΑΔΕ με το Κτηματολόγιο σημείωσε ο κ. Πιτσιλης.
Υπενθυμίζεται ότι λόγω του αυξημένου ενδιαφέροντος και της γραφειοκρατίας των συνυποβαλλόμενων δικαιολογητικών τα αρμόδια υπουργεία Οικονομικών και Περιβάλλοντος έδωσαν δίμηνη παράταση στους ενδιαφερόμενους. Ειδικότερα, με υπουργικές Αποφάσεις, δόθηκε παράταση ως τις 31 Μαρτίου:
· για μεταβιβάσεις ακινήτων με τις παλιές αντικειμενικές αξίες, εφόσον οι σχετικές δηλώσεις υποβλήθηκαν μέχρι την κατά την 31η Δεκεμβρίου 2021
· για μεταβιβάσεις ακινήτων με απλή βεβαίωση μηχανικού χωρίς την υποχρέωση της διαδικασία σύνταξης ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου.
Ο νέος ΕΝΦΙΑ
Στο μεταξύ μετά την παρέλευση του κύματος των μεταβιβάσεων το ενδιαφέρον στρέφεται στο νέο ΕΝΦΙΑ, ο οποίος σύμφωνα με το σχεδιασμό του υπουργείου Οικονομικών, θα είναι έτοιμος ως το τρίτο δεκαήμερο του Φεβρουαρίου. Η γενική δέσμευση- όπως εκφράστηκε για μια ακόμα φορά από το Χ. Σταϊκούρα στο συνέδριο της ΠΟΜΙΔΑ- είναι ότι οι περισσότεροι ιδιοκτήτες θα πληρώσουν λιγότερο φόρο.
Πάντως, η όλη άσκηση για τη νέα δομή έχει τεθεί και υπόψη των θεσμών ενώ βέβαια δεν ποεί να παραβλέψει κανείς ότι ενέχει μεγάλες δυσκολίες ώστε αφενός να αποτυπωθεί με πιο δίκαιο τρόπο ο νέος φόρος αλλά και να αρθούν αδικίες λόγω των αυξήσεων.
Άλλωστε σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε το υπουργείο Οικονομικών, στις «παλιές» 10.165 ζώνες του αντικειμενικού συστήματος, οι 6.105 ζώνες σημειώνουν αύξηση κατά μέσο όρο 18%. Αυξήσεις, μέσα από τη διαδικασία υποβολής εισηγήσεων από τους πιστοποιημένους εκτιμητές, εντοπίζονται σε ζώνες περιοχών, όπως η Σαντορίνη, από 1.100 σε 2.250 ευρώ (αύξηση 105%), το κέντρο Αθήνας, από 1.850 σε 3.600 ευρώ (αύξηση 95%), το Ναύπλιο, από 1.300 σε 2.200 ευρώ (αύξηση 69%), το Παλαιό Φάληρο, από 1.650 σε 2.750 ευρώ (αύξηση 67%), η Βουλιαγμένη, από 2.400 σε 3.850 ευρώ (αύξηση 60%), η Γλυφάδα, από 1.650 σε 2.550 ευρώ (αύξηση 55%), και το Ελληνικό, από 1.700 σε 2.200 ευρώ (αύξηση 29%).
Αμετάβλητες παραμένουν 2.729 ζώνες, συνιστώντας το 27% των υφιστάμενων ζωνών, ενώ μείωση παρουσιάζουν 1.331 ζώνες (το 13% των υφιστάμενων), η οποία ανέρχεται κατά μέσο όρο σε 11%. Μειώσεις εντοπίζονται σε ζώνες περιοχών, όπως τα Φάρσαλα, από 500 σε 250 ευρώ (μείωση 50%), η Νάξος, από 800 σε 500 ευρώ (μείωση 38%), τα Άνω Λιόσια, από 650 σε 450 ευρώ (μείωση 31%), η Δωδώνη Ιωαννίνων, από 550 σε 400 ευρώ (μείωση 27%), η Κόνιτσα, από 600 σε 450 ευρώ (μείωση 25%), και τα Δερβενοχώρια Βοιωτίας, από 500 σε 400 ευρώ (μείωση 20%).
Στις νέες εντάξεις εντοπίζεται αύξηση στο 40% των 3.478 ζωνών, η οποία διαμορφώνεται κατά μέσο όρο σε 26%. Αυξήσεις, μέσα από τη διαδικασία των πιστοποιημένων εκτιμητών, που εντοπίζονται σε περιοχές των οποίων η τιμή ζώνης ήταν εκτός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού, όπως η Ιθάκη, από 600 σε 2.100 ευρώ (αύξηση 250%), η Ρόδος, από 700 σε 2.100 ευρώ (αύξηση 200%), η Κως, από 650 σε 1.350 ευρώ (αύξηση 108%), η Κασσάνδρα Χαλκιδικής, από 800 σε 1.550 ευρώ (αύξηση 94%), η Κεφαλλονιά, από 700 σε 1.250 ευρώ (αύξηση 79%), η Χερσόνησος Ηρακλείου, από 600 σε 1.050 ευρώ (αύξηση 75%), η Ανάβυσσος, από 1.050 σε 1.700 (αύξηση 62%), η Σκαφιδιά Ηλείας, από 650 σε 950 ευρώ (αύξηση 46%), και η Πάτμος, από 650 σε 900 ευρώ (αύξηση 38%).
Παράλληλα, υπάρχουν και πολλές περιοχές, όπου μειώθηκαν οι τιμές ζώνης σε σχέση με την τιμή που οριζόταν εκτός του συστήματος των αντικειμενικών αξιών. Ειδικότερα, από τις ζώνες των νέων εντάξεων, μείωση της τιμής εμφανίζουν 1.509 ζώνες, δηλαδή το 43% των νέων εντάξεων, η οποία διαμορφώνεται κατά μέσο όρο σε 18%. Μειώσεις εντοπίζονται σε ζώνες περιοχών, όπως η Φλώρινα, από 600 σε 300 ευρώ (μείωση 50%), η Χίος, από 800 σε 450 ευρώ (μείωση 44%), οι Πρέσπες, από 600 σε 400 ευρώ (μείωση 33%), το Αμύνταιο, από 600 σε 450 ευρώ (μείωση 25%), και η Ορεστιάδα, από 500 σε 400 ευρώ (μείωση 20%).
