Σύμφωνα με την έκθεση το 12% των χρεοκοπιών είναι strategic defaults. H επιλογή αυτή είναι άκρως επικίνδυνη και μπορεί να γίνει επιδημία, τονίζει η Morgan Stanley, καθώς πολλοί θα θελήσουν να ακολουθήσουν το παράδειγμα γνωστών, φίλων ή γειτόνων τους.

Το γεγονός αυτό επίσης, φέρνει αναταράξεις στην αγορά ακινήτων που σε μακροπρόθεσμο ορίζοντα εκτιμάται πως θα επηρεάσει αρνητικά τη αγορά κατοικίας και μάλιστα σε περίοδο κρίσης. Πολλές εταιρείες ακινήτων και τράπεζες προκειμένου να ελαχιστοποιήσουν τους κινδύνους που ενέχει η νέα αυτή ή, θα ζητούν πολύ μεγαλύτερη συμμετοχή των αγοραστών γεγονός που θα έχει επίπτωση στην ζήτηση για κατοικίες.

Οι αγοραστές αρχίζουν και μιμούνται τους επενδυτές τονίζεται στην έκθεση, δηλαδή γίνονται κυνικοί και αδίστακτοι.

Η έρευνα μελέτησε την συμπεριφορά 6,5 εκ. δανειοληπτών στεγαστικών δανείων από το 2004 και μετά και διαπίστωσε πως σε «στρατηγική χρεοκοπία» προχωρούν δανειολήπτες που είχαν χαμηλό κίνδυνο χρεοκοπίας.

Το 2008 οι στρατηγικές χρεοκοπίες αυξήθηκαν κατά 128% σε σχέση με το 2007, ενώ για το Μάρτιο του 2010 σε σχέση με τον Μάρτιο του 2009 αυξήθηκαν κατά 31%, σύμφωνα με άλλη μελέτη του Chicago Booth/Kellogg School