Με βάση το ΕΚΚΟ υπολογίζεται η αξία των αποδείξεων υλικών και οικοδομικών εργασιών που πρέπει να προσκομίσουν στην Εφορία όλοι όσοι κατασκευάζουν περιστασιακά μια οικοδομή με τη μέθοδο της αυτεπιστασίας, προκειμένου να τους δοθεί άδεια ηλεκτροδότησης.

Σύμφωνα με πληροφορίες, ο προσδιορισμός του ΕΚΚΟ θα γίνεται με τη νέα αυξημένη τιμή εκκίνησης ανάλογα αν το ακίνητο είναι μονοκατοικία, πολυκατοικία, γραφεία κλπ και νέους αυξημένους συντελεστές (επιφάνειας, πολυτελείας, όψεων κλπ) προκειμένου να υπολείπεται μόλις κατά 30% από το πραγματικό κόστος.

Οι αναπροσαρμογές που απαιτούνται για να γίνει η «σύγκλιση» ελάχιστου και πραγματικού κόστους κατασκευής είναι τεράστιες αφού το ΕΚΚΟ παραμένει καθηλωμένο στα ίδια επίπεδα πάνω από μια δεκαετία.

Οι αλλαγές που προωθεί το υπουργείο Οικονομικών στο ελάχιστο κόστος κατασκευής οικοδομής προβλέπουν:

* Αύξηση της τιμής αφετηρίας η οποία είναι διαφέρει ανάλογα με την κατηγορία του ακινήτου (μονοκατοικία, πολυκατοικία, γραφεία , ξενοδοχείο κλπ.)

* Αναπροσαρμογή των συντελεστών επιφάνειας, πολυτελείας, όψεων κλπ που καθορίζουν σε μεγάλο βαθμό το ύψος του κατασκευαστικού κόστους.

*Αναθεώρηση των συντελεστών για τις ενδιάμεσες εργασίες (υδραυλικές, ηλεκτρολογικές κλπ) που γίνονται στην οικοδομή.

Σημειώνεται ότι το ΕΚΚΟ δεν θα ισχύει στις νεόδμητες οικοδομές που υπάγονται στο καθεστώς ΦΠΑ δηλαδή με οικοδομική άδεια μετά την 1η Ιανουαρίου 2006 αφού στις περιπτώσεις αυτές το κόστος κατασκευής οικοδομής προσδιορίζεται βάσει του βιβλίου κοστολογίου οικοδομής στο οποίο οι κατασκευαστές είναι υποχρεωμένοι να καταγράφουν κάθε δαπάνη (υλικά και εργασίες) που γίνεται στην οικοδομή.

Μ. Χριστοδούλου