Παράλληλα, ετοιμάζει σειρά από διορθώσεις στις αντικειμενικές τιμές των αγροτεμαχίων για αρκετές περιοχές της χώρας, μόλις οκτώ μήνες μετά του χρόνου εφαρμογής των νέων τιμών. Σύμφωνα με πληροφορίες, παρά την αύξηση των τιμών τον περασμένο Μάρτιο οι αλλαγές στις αξίες των αγροτεμάχιων κρίθηκαν απαραίτητες μετά την απόκλιση που παρουσιάζουν από τις τιμές της αγοράς.
Αυτό που διαπιστώθηκε είναι ότι σε πολλούς νομούς της χώρας οι τιμές
εξακολουθούν να είναι υποτιμημένες με βάση τις αντικειμενικές τιμές τους. Το πρόβλημα αφορά κυρίως σε παραθαλάσσιες εκτάσεις, στις οποίες οι αντικειμενικές τιμές που έχουν οριστεί θεωρούνται ιδιαίτερα χαμηλές σε σχέση με τις πραγματικές αγοραίες τιμές τους.
Επίσης, σε άλλες περιοχές κυρίως ορεινές έχουν αποδοθεί τιμές υψηλότερες από τις πραγματικές, με το υπουργείο Οικονομικών να εκτιμά ότι οι αξίες στα εν λόγω αγροτεμάχια να είναι ιδιαίτερα «τσιμπημένες» και δη υπερτιμημένες. Για τις διορθώσεις των αντικειμενικών τιμών στα εκτός σχεδίου ακίνητα, ο υφυπουργός Οικονομικών κ. Α. Μπέζας συστήνει κλιμάκιο το οποίο καλείται το αργότερο μέχρι τις 17 Δεκεμβρίου 2007 να υποβάλλει πόρισμα για αντικειμενικότερη προσέγγιση των τιμών της αγοράς.
Σε αυτό θα αναφέρεται:
1. Η σωστή κλιμάκωση των τιμών από περιοχή σε περιοχή. Κατεύθυνση του υπουργείου είναι οι τιμές Αρχική Βασική Αξία Γης (ΑΒΑ) ή Ειδική Βασική Αξία Γης (ΕΒΑ) που ορίζονται για διαφορετικές περιοχές πρέπει να αποδίδουν ανάλογα τις αξίες των αγροτεμαχίων. Στο πλαίσιο αυτό θα υπάρξει σύμπτυξη περιοχών ή οδών ακόμη και πρόσθεση καινούργιων ώστε να επιτευχθεί η ορθή κλιμάκωσή τους. Επίσης, οι τιμές των όμορων περιοχών Δήμων ή Νομών θα πρέπει να συσχετίζονται ώστε να αποφεύγονται αδικαιολόγητες αποκλίσεις.
2. Οι περιγραφές των περιοχών για τις οποίες ορίσθηκε διαφορετικό ΑΒΑ ή ΕΒΑ. Το υπουργείο Οικονομικών θεωρεί ότι τα όρια των περιοχών αυτών θα πρέπει να προσδιορίζονται με σαφήνεια και να μην έχουν αλληλεπικαλύψεις τόσο μέσα στα όρια του ίδιου Δήμου ή Δημοτικού Διαμερίσματος ή Κοινότητας, όσο και μεταξύ
των όμορων Δήμων.
3. Οι περιγραφές των οδών ή τμημάτων για τις οποίες ορίσθηκε ειδική τιμή ΕΒΑ. Σε αυτή την περίπτωση οι οδοί θα πρέπει να περιγράφονται με την επίσημη ονομασία τους ή το χαρακτηρισμό τους ( Εθνική, Επαρχιακή, Δημοτική, Κοινοτική κλπ.).
Επισημαίνεται ότι το σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των αγροτεμαχίων εφαρμόστηκε για πρώτη φορά το 1999 και από τότε - για οκτώ χρόνια - οι ισχύουσες τιμές δεν αναπροσαρμόστηκαν. Ακολούθησε η πρώτη «δόση» αύξησης των τιμών τον περασμένο Μάρτιο (έως και 37%) ενώ έπεται μία ακόμη την ’νοιξη του 2008.
Όσον αφορά στην επέκταση του αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων, στόχος του υπουργείου Οικονομικών είναι να ενταχθούν το γρηγορότερο δυνατό όλες οι περιοχές της χώρας σε αυτό.
Πρόκειται για περιοχές, οι οποίες βρίσκονται εντός σχεδίου πόλης και οικισμών αλλά εκτός αντικειμενικού με το υπουργείο Οικονομικών να καταβάλει «αγώνα δρόμου» για την ένταξη τους, δεδομένης της νέας αύξησης των τιμών στα ακίνητα.
Παράγοντες του υπουργείου τονίζουν ότι οι νέες τιμές που θα προκύψουν για τα εντός σχεδίου πόλης ακίνητα με την εφαρμογή του αντικειμενικού συστήματος, είναι αισθητά χαμηλότερες από τις τιμές που χρησιμοποιούσε έως τώρα η Εφορία.
Με τον τρόπο αυτό δημιουργείται ισχυρό κίνητρο για το κλείσιμο των εκατοντάδων χιλιάδων εκκρεμών φορολογικών υποθέσεων, που αφορούν κυρίως κληρονομιές και είναι στοιβαγμένες για πολλά χρόνια στα ράφια των Εφοριών, καθώς οι φορολογούμενοι δεν αποδέχονταν τις υψηλές τιμές της Εφορίας.
Στο κλείσιμο αυτών των υποθέσεων το υπουργείο βλέπει μία σημαντική φοροδοτική πηγή καθώς με την περαίωσή τους θα καταβληθούν και οι φόροι που αναλογούν.
