-Από την στιγμή που θα έρθει το ειδοποιητήριο, πότε μπορώ να πληρώσω;
Εξαρτάται από την ημερομηνία παραλαβής του ειδοποιητηρίου. Όσοι πάρουν το εκκαθαριστικό μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου, θα πληρώσουν σε δύο δόσεις: η πρώτη θα λήγει στο τέλος Οκτωβρίου και η δεύτερη στο τέλος του έτους. Όσοι λάβουν το εκκαθαριστικό τους μετά τον Σεπτέμβριο, θα πληρώσουν σε μια δόση ολόκληρο το ποσό. Ούτως ή άλλως, φόρος μέχρι 250 ευρώ, πληρώνεται σε μια δόση, το πολύ μέσα σε έναν μήνα από την ημέρα παραλαβής του ειδοποιητηρίου.
-Πόσα θα πληρώσω;
Ο συντελεστής υπολογισμού του φόρου, έχει οριστεί στο 0,1%. Αυτό σημαίνει ότι για κάθε 1000 ευρώ αντικειμενικής αξίας, θα πληρώνουμε ένα ευρώ. Ακόμη και αν η τιμή ζώνης σε μια περιοχή είναι χαμηλότερη από 1000 ευρώ, ισχύει το κατώτερο πλαφόν του ενός ευρώ ανά 1000 ευρώ αξίας. Υπάρχει βέβαια και η βασική εξαίρεση: δεν πληρώνει φόρο ο ιδιοκτήτης ενός ακινήτου εφόσον η αξία του φτάνει τις 300.000 ευρώ. Προσοχή: Αν κάποιος έχει δύο διαμερίσματα, ένα αξίας 200.000 ευρώ και ένα 100.000 ευρώ, τότε θα πληρώσει μόνο για το ακίνητο των 100.000 ευρώ (δηλαδή 100 ευρώ). Η εξαίρεση των 300.000 ευρώ ισχύει μόνο για ένα ακίνητο.
-Πως υπολογίζεται η αξία του κάθε ακινήτου;
Ειδικά για τις ανάγκες του ΕΤΑΚ, θεσπίστηκε νέα μέθοδος υπολογισμού. Για κάθε διαμέρισμα, πολλαπλασιάζεται η τιμή ζώνης με την επιφάνεια, τον συντελεστή εμπορικότητας, την παλαιότητα του ακινήτου, τον όροφο, τον συντελεστή πρόσοψης και την κατάσταση της οικοδομής (δηλαδή αν είναι ημιτελής ή όχι). Δεν λαμβάνεται υπόψη αν το ακίνητο έχει κεντρική θέρμανση ή όχι, αν έχει ασανσέρ ή τα υλικά με τα οποία είναι κατασκευασμένα το ακίνητο.
-Από που θα αντλήσει όλες αυτές τις πληροφορίες η εφορία;
Από τα έντυπα Ε9 που καταθέσαμε στη διάρκεια των ετών 2005-2008. Αν έχουμε κάνει λάθη, η Γενική Γραμματεία Πληροφορικών Συστημάτων θα επιδιώξει να διορθώσει από μόνα της όσα μπορεί. Αν όχι, δεν αποκλείεται να επικοινωνήσει κάποιος μαζί μας για να δώσουμε διευκρινίσεις. Ούτως ή άλλως, η εφορία έχει δώσει το δικαίωμα να κάνουμε διορθώσεις στο έντυπο Ε9 (χωρίς πρόστιμο) έως και το τέλος Σεπτεμβρίου.
-Αν πούλησα το ακίνητο μέσα στο 2008, θα πληρώσω φόρο για το ακίνητο;
Ναι διότι ο φόρος υπολογίζεται με βάση την εικόνα της ακίνητης περιουσίας μας την 1η Ιανουαρίου 2008. Οι όποιες αλλαγές έγιναν μετά την ημερομηνία αυτή, θα επηρεάσουν τον φόρο του 2009. Ούτως ή άλλως, ο ταχυδρόμος με τον φάκελο του ΕΤΑΚ, θα χτυπάει κάθε χρόνο την πόρτα.
Θάνος Τσίρος
