Ήδη η Εθνική Τράπεζα έχει αναρτήσει από χθες στην ιστοσελίδα της τον νέο...τιμοκατάλογο ο οποίος προβλέπει αύξηση σε όλα τα σταθερά επιτόκια ανεξαρτήτως διάρκειας. Σταθερό επιτόκιο 5ετίας, κοστίζει πλέον γύρω στο 6,2% ενώ σταθερό 15ετίας πωλείται από σήμερα προς 6,5% όταν πριν από λίγες ημέρες είχε γύρω στο 5,8%. Το παράδειγμα της Εθνικής αναμένεται να ακολουθήσουν άμεσα η Eurobank, η Alpha Bank αλλά και οι υπόλοιπες τράπεζες.

Όσοι προτιμήσουν το κυμαινόμενο επιτόκιο, ποντάροντας στο ότι η κρίση θα ξεπεραστεί σύντομα με αποτέλεσμα να αποκλιμακωθεί το Euribor, θα έχουν και αυτοί να αντιμετωπίσουν την αύξηση του περιθωρίου κέρδους. Ήδη στους επίσημους τιμοκαταλόγους αναφέρεται ότι το κυμαινόμενο επιτόκιο ξεκινάει από το 1,5%. Πρακτικά δηλαδή, το κυμαινόμενο επιτόκιο, κοστίζει αυτή τη στιγμή πάνω από 7% (5,3% το Euribor, 0,12% η ειδική εισφορά και τουλάχιστον 1,5% το περιθώριο κέρδους).

Η πορεία των επιτοκίων, είναι στενά συνδεδεμένη με τις τιμές των ακινήτων. Μένει να φανεί αν η τελευταία κίνηση των τραπεζών, θα επηρεάσει ακόμη περισσότερο την ζήτηση για ακίνητα και κατά συνέπεια τις τιμές. Το κλίμα που διαμορφώνεται κάθε άλλο παρά καλό είναι για τους υποψήφιους αγοραστές που θέλουν να χρηματοδοτήσουν την αγορά ακινήτου με δανεικά. Κι αυτό διότι εκτός από την αύξηση των επιτοκίων, έχουν να αντιμετωπίσουν και τη δυσπιστία των τραπεζών στο να χρηματοδοτήσουν την αγορά ακινήτου εξ'ολοκλήρου με δανεικά.

Θάνος Τσίρος