«Το ρίσκο ενός νέου κύματος υποχώρησης των τιμών κατοικιών παραμένει σημαντικό», δήλωσε ο επικεφαλής της Goldman Sachs στα γραφεία της Ουάσιγκτον, Alec Phillips, ο οποίος πρόσθεσε ότι «οι εκτιμήσεις μας κάνουν λόγο για περαιτέρω πτώση 5%-10% μέχρι τα μέσα του 2010».

Στον αντίποδα, οι Ethan Harris και Drew Matus της Merrill Lynch ανέφεραν ότι περιμένουν «οι τιμές των κατοικιών έχουν υποχωρήσει τόσο πολύ, που οι επίδοξοι αγοραστές δεν περιμένουν πλέον να πέσουν χαμηλότερα».

Και οι δύο πλευρές συμφωνούν ότι τα προγράμματα στήριξης της οικονομίας έχουν βοηθήσει στον περιορισμό της υποχώρησης στην αγορά κατοικίας, ενώ στο επίκεντρο των διαφωνιών βρίσκεται το πόση ήταν η επίδραση αυτών των κινήτρων, και το τι θα γίνει όταν αποσυρθούν τα μέτρα.

Επιπλέον, τα προγράμματα έχουν κατορθώσει να περιορίσουν τον αριθμό των κατοικιών που κατάσχονται κατά 450.000, σύμφωνα με την Goldman Sachs, ενώ έχουν αυξήσει τις πωλήσεις κατά περίπου 200.000 κατοικίες.

«Εάν τα βάλεις μαζί, οι κινήσεις αυτές μπορεί να έχουν δώσει ένα 5% στις τιμές των κατοικιών σε όλη τη χώρα,» τόνισε ο Phillips.