Ο κ. Στράτος Παραδιάς, δικηγόρος και παράλληλα πρόεδρος της Πανελληνίου Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (Π.ΟΜ.ΙΔ.Α.) επισημαίνει οτι κατά την άποψή του ενα σημαντικό πρόβλημα είναι η συνδιοκτησία. Δηλαδή αν σε μία πολυκατοικία ο ένας ιδιοκτήτης κάποιου διαμερίσματος χωρίς ημιυπαίθριο, κατηγορήσει άλλον με ημιυπαίθριο, αφού δεν προβλέπεται η ύπαρξη τέτοιου χώρου, στη μορφή, στο μέγεθος, στο σχέδιο και (για) τη χρήση του ακινήτου.
Ο κ. Βρεττός πάντως επισημαίνει οτι και το κίνητρο του υπουργείου είναι εισπρακτικό και μόνο και οτι δεν επιλύει το πρόβλημα των ημιυπαίθριων χώρων. «Η όποια επέμβαση στο πρόβλημα αυτό θα έπρεπε να είναι ενταγμένη σε ένα πλαίσιο νομιμότητας και ασφάλειας για τους πολίτες. Σήμερα έρχεται μια πρόταση στον αέρα για να ικανοποιηθούν πρόσκαιρα οι ανάγκες των ελλειμμάτων στα κρατικά έσοδα που οφείλονται στην κυβερνητική ανικανότητα να λειτουργήσει αποτελεσματικά τους υφιστάμενους εισπρακτικούς μηχανισμούς. Πρόβλημα πράγματι υπάρχει. Σκοπός όμως είναι να το λύσουμε δημιουργώντας τις απαραίτητες υποδομές ώστε να μην επανέλθει. Η έλλειψη ελέγχου εφαρμογής των υφιστάμενων νόμων δημιουργεί την αυθαιρεσία. Η πρόταση του ΥΠΕΧΩΔΕ δεν έχει σχέση με την επίλυση αυτού του προβλήματος γι αυτό και πολύ σύντομα θα το βρούμε ξανάμπροστά μας» λέει ο κ. Βρεττός.
Την ανησυχία του για τυχόν δικαστικές εμπλοκές στη συνέχεια εκφράζει και το Τεχνικό Επιμελητήριο. «Πρόκειται για μέτρα», αναφέρει, «που στρέφονται ευθέως κατά του περιβάλλοντος, μέτρα αμιγώς εισπρακτικά, από τα οποία κάποιοι προσδοκούν πως θα λειτουργήσουν και (υπέρ τους) ψηφοθηρικά. Οι ημιϋπαίθριοι χώροι του χθες είναι οι ημι-παράνομοι χώροι του σήμερα. Εάν νομικά καταρρεύσει η «τακτοποίηση» η ομηρία θα γίνει διπλή και τριπλή. Αποδεικνύεται ότι οι Κυβερνήσεις, διαχρονικά, στα θέματα του χώρου απεχθάνονται κάθε προοδευτική διάταξη και ερμηνεία του Συντάγματος ή και των βασικών νόμων».
Στο μεταξύ, το ΥΠΕΧΩΔΕ εξέδωσε νέες διευκρινίσεις.
Συγκεκριμένα επισημαίνεται :
1) Στην τροπολογία, που κατατέθηκε χθες στην βουλή, αναφέρεται ρητά: «Μετά την εξόφληση της εισφοράς δεν επιβάλλονται πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης, ούτε οιασδήποτε άλλης μορφής για την διατηρούμενη νέα χρήση του ημιυπαίθριου χώρου. Επίσης δεν οφείλονται αναδρομικά οποιοιδήποτε φόροι για μεταβιβάσεις του ακινήτου, εισφορές φορέων κοινωνικής ασφάλισης ή άλλες επιβαρύνσεις για την αλλαγή χρήσης που έχει συντελεστεί».
Επομένως, κανένας φορέας δεν μπορεί να επιβάλει αναδρομικά καμίας μορφής επιβάρυνση.
2) Από την τακτοποίηση και μετά ως προς τα φορολογικά και τα τέλη άλλων φορέων είναι αυτονόητο ότι θα αντιμετωπίζονται ως κλειστοί χώροι με τη νέα χρήση τους.
