«Για την παρούσα διαδικασία πλειοδοτικού διαγωνισμού η μισθώτρια εταιρεία του ακινήτου επί της οδού Ζαλοκώστα 7-9, Αθήνα μπορεί να ασκήσει (ΑΠΑΞ δια της παρούσας) το δικαίωμα προτίμησης, ήτοι να μισθώσει το οικόπεδο επί της οδού Κριεζώτου 8-10, Αθήνα, για κάθε νόμιμη χρήση προσφέροντας το ποσό που θα προσφέρει ο πλειοδότης του παρόντος διαγωνισμού, χωρίς να δεσμεύεται από την προτεινόμενη από τον πλειοδότη χρήση του υπο ανέγερση ακινήτου»», αναφέρεται χαρακτηριστικά.

Ήδη, ο όμιλος Λάμψα, της οικογένειας Λασκαρίδη έχει ισχυρή παρουσία στην περιοχή με τα εμβληματικά ξενοδοχεία Μεγάλη Βρεττανία και King George, ενώ πριν λίγες μέρες έκανε τα επίσημα εγκαίνια στη μονάδα Athens Capital Suites – MGallery Collection στην Κριεζώτου 7-9. Διακριτικά τοποθετημένη κατά μήκος ενός ήσυχου πεζόδρομου στην καρδιά της Αθήνας, λίγα μόλις βήματα από την πλατεία Συντάγματος και τον Εθνικό Κήπο, η νέα πτέρυγα σουιτών προσθέτει 19 προσεκτικά σχεδιασμένες σουίτες και μια εκπληκτική διώροφη Προεδρική Σουίτα στο υπάρχον ξενοδοχείο Athens Capital – MGallery Collection. Η επέκταση αυξάνει το σύνολο του καταλύματος σε 177 δωμάτια και σουίτες, επιβεβαιώνοντας τη θέση του ως ναυαρχίδα του χαρτοφυλακίου της MGallery.

Να σημειωθεί ότι το Athens Capital Hotel – MGallery Collection κατέχει σήμερα τη διάκριση ως το κορυφαίο ξενοδοχείο της MGallery παγκοσμίως, στοιχείο που αποτυπώνει την εξαιρετική εξυπηρέτηση, την ικανοποίηση των επισκεπτών και την ακλόνητη δέσμευσή του στην αριστεία.

Στον καμβά αυτό εγγράφεται η προκήρυξη του διαγωνισμού για το ακίνητο στην οδό Κριεζώτου που προβλέπει την ανάπτυξη ενός κτιρίου σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης της περιοχής. Ο πήχης εκκίνησης που βάζει ο διαγωνισμός είναι στα 4 εκατ. ευρώ, με τον όπιον ενδιαφερόμενο επενδυτή, να πρέπει να αποδείξει την οικονομική και χρηματοοικονομική του επάρκεια, με κριτήριο μέσο όρο ιδίων κεφαλαίων τουλάχιστον 3 εκατομμυρίων ευρώ για τις τρεις τελευταίες χρήσεις (2022, 2023, 2024).

Όπως αναφέρεται στην προκήρυξη, οι συμμετέχοντες θα καταθέσουν εγγυητική επιστολή συμμετοχής στον διαγωνισμό 130.000 ευρώ και έπειτα εγγυητική επιστολή υλοποίησης του επενδυτικού προγράμματος ύψους 200.000 ευρώ.

Η διάρκεια της σύμβασης εκμίσθωσης είναι τριάντα ετών και ως ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα έναρξης του διαγωνισμού έχει οριστεί το ποσό των 65.000 ευρώ, το οποίο επιβαρύνεται με ψηφιακό τέλος 3,6%.

Σε ό,τι αφορά το μίσθωμα καθαυτό, κατά τα πρώτα δύο έτη της μίσθωσης, δεν θα καταβάλλεται το σχετικό ποσό λόγω εκτέλεσης του επενδυτικού προγράμματος.
Από την έναρξη του τρίτου μισθωτικού έτους και εφεξής, και για όλη τη διάρκεια της εκμίσθωσης, θα καταβάλλεται αναπροσαρμοσμένο το μηνιαίο μίσθωμα ανεξάρτητα από την ολοκλήρωση ή μη του επενδυτικού προγράμματος ως εξής:

• 3ο και 4ο μισθωτικό έτος (1ο και 2ο έτος καταβολής): 65% του μηνιαίου μισθώματος, όπως αυτό θα έχει αναπροσαρμοσθεί

• 5ο μισθωτικό έτος (3ο έτος καταβολής): 85% του μηνιαίου μισθώματος, όπως αυτό θα έχει αναπροσαρμοσθεί,

• από το 6ο μισθωτικό έτος (4ο έτος καταβολής): το σύνολο του μηνιαίου μισθώματος, όπως αυτό θα έχει αναπροσαρμοσθεί.

Γιώργος Αλεξάκης