"Το 2011 πρόκειται να είναι η κορύφωση", δήλωσε ο Rick Sharga, Αντιπρόεδρος στην Εταιρεία κατασχέσεων RealtyTrac.
Η προοπτική έρχεται αφού οι τράπεζες ανέκτησαν περισσότερα από 1 εκατομμύρια σπίτια το 2010, σύμφωνα με τη RealtyTrac. Αυτή ήταν η υψηλότερη καταγεγραμμένη ετήσια απώλεια ιδιοκτησιών σε κατασχέσεις για τα αρχεία που χρονολογούνται από το 2005. Ένα στα 45 αμερικάνικα νοικοκυριά έλαβε ένταλμα κατάσχεσης πέρυσι, ή σε ύψη ρεκόρ με 2,9 εκατομμύρια σπίτια. Σε σχέση με το 2010 πρόκειται για αύξηση 1,67%.
Για το μήνα Δεκέμβριο, 257.747 σπίτια στις ΗΠΑ έλαβαν τουλάχιστον ένα ένταλμα κατάσχεσης, που σχετίζεται με προειδοποίηση. Αυτός ήταν ο χαμηλότερος μηνιαίος αριθμός στους 30 μήνες. Ο αριθμός των προκηρύξεων μειώθηκε 1,8 τοις εκατό από το Νοέμβριο και 26,3% από τον Δεκέμβριο του 2009, όπως δήλωσε η RealtyTrac.
Ο ρυθμός επιβραδύνθηκε κατά το τελευταίο δίμηνο του 2010 οι τράπεζες να αναθεωρούν τις διαδικασίες κατασχέσεων, μετά τις κατηγορίες που διατυπώθηκαν τον Σεπτέμβριο ότι οι εξώσεις δεν αντιμετωπίστηκαν σωστά. Έπειτα από τον αυξημένο έλεγχο από την κυβέρνηση, οι δανειστές έχουν σταματήσει προσωρινά τη λήψη μέτρων κατά των οφειλετών που έχουν μείνει σοβαρά πίσω στις πληρωμές τους. Ωστόσο, οι περισσότερες τράπεζες έχουν επαναλάβει τις διαδικασίες έξωσης και το πρώτο τρίμηνο θα εμφανίσει πιθανώς μια ανάκαμψη της δραστηριότητας αποκλεισμό, όπως δήλωσε ο κ. Sharga.
Οι κατασχέσεις αναμένεται να παραμείνουν σε υψηλά επίπεδα στη διάρκεια του έτους, όπως ισχυρίζονται οι ιδιοκτήτες σπιτιών, καθώς υπάρχουν επίμονα υψηλό ποσοστό ανεργίας, αυστηρότερα κριτήρια χορήγησης πιστώσεων για επαναχρηματοδότηση και πτώση τιμών στα σπίτια. Ο Sharga τόνισε ότι αναμένει οι τιμές κατοικιών να πέσουν 5% σε εθνικό επίπεδο, πριν να σταματήσει η βουτιά. Ήδη, περίπου ένας στους πέντε ιδιοκτήτες υποθηκευμένων κατοικιών, χρωστάει περισσότερα στην τράπεζα από την αξία του ακινήτου του.