Ειδικότερα, σύμφωνα με τις οικονομικές καταστάσεις που αναρτήθηκαν στο ΓΕΜΗ, τα ενοποιημένα έσοδα της Aldemar υποχώρησαν στα 19,83 εκατ. ευρώ το 2025, από 31,96 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρήση. Αντίστοιχη ήταν η πορεία των μικτών κερδών, τα οποία διαμορφώθηκαν σε 4,58 εκατ. ευρώ, έναντι 7,68 εκατ. ευρώ το 2024. Το περιθώριο μικτού κέρδους διαμορφώθηκε σε 23,08%, από 24,04%.
Ακόμη μεγαλύτερη ήταν η κάμψη σε επίπεδο λειτουργικής κερδοφορίας. Τα EBITDA περιορίστηκαν σε 3,07 εκατ. ευρώ, έναντι 35,40 εκατ. ευρώ το 2024, καταγράφοντας μείωση 91,32%. Σε επίπεδο τελικού αποτελέσματος, ο όμιλος εμφάνισε ζημιές προ φόρων 2,95 εκατ. ευρώ, όταν έναν χρόνο νωρίτερα είχε παρουσιάσει κέρδη 23,85 εκατ. ευρώ. Το ίδιο ύψος ζημιών καταγράφηκε και μετά την αφαίρεση των φόρων, έναντι καθαρής κερδοφορίας 17,27 εκατ. ευρώ το 2024.
Καθοριστικό ρόλο στη μεταβολή των οικονομικών επιδόσεων διαδραμάτισε η απουσία των έκτακτων εσόδων που είχαν προκύψει από την πώληση του Knossos Royal Village. Ενδεικτικά, τα κέρδη από τη διάθεση μη κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων ανήλθαν σε μόλις 480.000 ευρώ το 2025, έναντι 46,59 εκατ. ευρώ στην προηγούμενη χρήση.
Η πραγματική εικόνα της ξενοδοχειακής δραστηριότητας
Πίσω από τη σημαντική πτώση των ενοποιημένων μεγεθών, η εικόνα της βασικής ξενοδοχειακής δραστηριότητας εμφανίζεται σαφώς διαφορετική. Τα οικονομικά αποτελέσματα του ομίλου αντανακλούν ουσιαστικά τις επιδόσεις της θυγατρικής ΕΠΤΕΑ Α.Ε., η οποία έχει στην ιδιοκτησία και τη διαχείρισή της το πεντάστερο συγκρότημα Olympian Village στη Σκαφιδιά Ηλείας, δυναμικότητας 682 δωματίων και 1.374 κλινών.
Η εταιρεία κατέγραψε αύξηση του κύκλου εργασιών κατά 10,61%, με τα έσοδα να ανέρχονται σε 19,83 εκατ. ευρώ, από 17,93 εκατ. ευρώ το 2024. Θετική ήταν και η εξέλιξη των μικτών κερδών, τα οποία ενισχύθηκαν σε 6,01 εκατ. ευρώ, έναντι 5,41 εκατ. ευρώ.
Ακόμη πιο αισθητή ήταν η βελτίωση της λειτουργικής κερδοφορίας, καθώς τα EBITDA αυξήθηκαν κατά 31,08%, φτάνοντας τα 5,49 εκατ. ευρώ, από 4,19 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρονιά.
Παρά τη βελτίωση των βασικών λειτουργικών δεικτών, η ΕΠΤΕΑ παρέμεινε σε ζημιογόνο τροχιά, κλείνοντας το 2025 με αρνητικό αποτέλεσμα 501.856 ευρώ. Πρόκειται, ωστόσο, για σημαντική συρρίκνωση των ζημιών σε σχέση με τα 2,99 εκατ. ευρώ που είχαν καταγραφεί το 2024.
Θετική ήταν και η εξέλιξη της τουριστικής κίνησης στο Olympian Village. Οι διανυκτερεύσεις αυξήθηκαν κατά 5,71%, φτάνοντας τις 101.186, έναντι 95.721 το προηγούμενο έτος. Παράλληλα, ενισχύθηκε και το μέσο έσοδο ανά διανυκτέρευση, το οποίο διαμορφώθηκε σε 195,99 ευρώ, από 187,30 ευρώ, σημειώνοντας άνοδο 4,64%.
Η χρηματοοικονομική θέση και το sale and leaseback με την Πειραιώς
Σε επίπεδο ισολογισμού, το συνολικό ενεργητικό του ομίλου διαμορφώθηκε στα 166,59 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2025, έναντι 174,01 εκατ. ευρώ ένα χρόνο νωρίτερα. Οι συνολικές υποχρεώσεις υποχώρησαν στα 76,53 εκατ. ευρώ, από 86,42 εκατ. ευρώ, ενώ η καθαρή θέση ενισχύθηκε στα 89,81 εκατ. ευρώ, έναντι 87,32 εκατ. ευρώ το 2024.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει το κονδύλι των λοιπών μακροπρόθεσμων υποχρεώσεων, το οποίο ανήλθε σε 60,84 εκατ. ευρώ, από 59,44 εκατ. ευρώ στην προηγούμενη χρήση.
Όπως διευκρινίζεται στο προσάρτημα των οικονομικών καταστάσεων, στο συγκεκριμένο ποσό περιλαμβάνονται υποχρεώσεις που απορρέουν από τη συμφωνία πώλησης και επαναμίσθωσης ακινήτων (sale and leaseback), την οποία έχει συνάψει η θυγατρική ΕΠΤΕΑ Α.Ε. με την Τράπεζα Πειραιώς. Στο ίδιο κονδύλι εντάσσονται επίσης μακροπρόθεσμες οφειλές προς το Δημόσιο και τους ασφαλιστικούς οργανισμούς.
Παράλληλα, ο όμιλος εμφάνισε μικρότερο μέσο αριθμό απασχολουμένων, ο οποίος διαμορφώθηκε σε 221 εργαζομένους, έναντι 357 το 2024.
Εταιρικές συγχωνεύσεις και αναδιοργάνωση
Σε εξέλιξη βρίσκεται, την ίδια στιγμή, ο σχεδιασμός για την αναδιάρθρωση της εταιρικής δομής της Aldemar, με τη διοίκηση να επιδιώκει την απλοποίηση της λειτουργίας του ομίλου.
Στο πλαίσιο αυτό έχει δρομολογηθεί η συγχώνευση της Aldemar Διαχειριστική Α.Ε. με τη μητρική εταιρεία Aldemar Α.Ξ.Τ.Ε., ενώ στο τραπέζι βρίσκονται και πρόσθετες εταιρικές συγχωνεύσεις μεταξύ επιχειρήσεων του ομίλου και συνδεδεμένων εταιρειών.
Η συγκεκριμένη στρατηγική αποσκοπεί στην καλύτερη αξιοποίηση των διαθέσιμων πόρων, στον περιορισμό λειτουργικών επικαλύψεων και στη συνολική ενίσχυση της επιχειρησιακής αποτελεσματικότητας.
Στο διοικητικό σχήμα της Aldemar, πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος είναι ο Νικόλαος Αγγελόπουλος, ενώ ο Αλέξανδρος Αγγελόπουλος ασκεί καθήκοντα αντιπροέδρου και αναπληρωτή διευθύνοντος συμβούλου.
Νέα επένδυση 22 εκατ. ευρώ στη Σκαφιδιά
Παράλληλα με τις κινήσεις εταιρικής αναδιοργάνωσης, ο όμιλος διατηρεί στο επενδυτικό του πλάνο την ανάπτυξη νέας ξενοδοχειακής μονάδας πέντε αστέρων στη Σκαφιδιά Ηλείας, συνολικού προϋπολογισμού 22 εκατ. ευρώ και δυναμικότητας 228 κλινών.
Φορέας υλοποίησης του σχεδίου είναι η ΕΠΤΕΑ Α.Ε., με την πλήρη επωνυμία «Ανώνυμος Εταιρεία Προγραμματισμού Τουριστικής Εκμεταλλεύσεως και Αναπτύξεως», εταιρεία του ομίλου Aldemar.
Η συγκεκριμένη επένδυση έχει μακρά αδειοδοτική διαδρομή. Για το έργο είχε εκδοθεί ήδη από το 2004 Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων από την Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας, η οποία τροποποιήθηκε το 2009. Παρά τις σχετικές εγκρίσεις, η ξενοδοχειακή μονάδα δεν έχει προχωρήσει μέχρι σήμερα στο στάδιο της κατασκευής.
Νεότερη εξέλιξη αποτέλεσε η υποβολή νέας Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων στα τέλη του 2024, η οποία τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση έως τις αρχές Φεβρουαρίου του 2025.
Η υλοποίηση του σχεδίου θα αποτελέσει μία ακόμη επενδυτική κίνηση της Aldemar στην περιοχή της Ηλείας, όπου ήδη αναπτύσσει το Olympian Village, ενισχύοντας περαιτέρω την παρουσία της στον ξενοδοχειακό χάρτη της Δυτικής Πελοποννήσου.
