Ο ένας θα αφορά τα κτίσματα και τα εντός σχεδίων πόλεων οικόπεδα και ο άλλος τα αγροτεμάχια και τις εδαφικές εκτάσεις εκτός σχεδίων πόλεων και θα επιβαρύνει από το δεύτερο εξάμηνο του 2013 περίπου 5 εκατομμύρια φυσικά πρόσωπα.

Λοιποί στεγασμένοι χώροι

Οι λοιποί στεγασμένοι χώροι και τα οικόπεδα εντός σχεδίων πόλεων που κατέχει κάθε φυσικό πρόσωπο θα φορολογούνται με συντελεστές που θα ξεκινούν από 0,05% ή 0,1% και θα φθάνουν μέχρι 1,5%-2%. Οι συντελεστές αυτοί θα εφαρμόζονται επί της συνολικής αξίας των συγκεκριμένων ακινήτων, από την οποία εξετάζεται το ενδεχόμενο να αφαιρείται ένα ποσό της τάξεως των 50.000 ή των 100.000 ευρώ, ως αφορολόγητο όριο.

Με αντίστοιχη κλιμάκωση, θα υπολογίζεται ο νέος φόρος και για τα αγροτεμάχια, τους αγρούς, τους βοσκότοπους και τις λοιπές εδαφικές εκτάσεις που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίων πόλεων. Η αξία των ακινήτων αυτών θα φορολογείται, αυτοτελώς. Δηλαδή, δεν θα προστίθεται στην αξία των κτισμάτων και των εντός σχεδίων πόλεων οικοπέδων και δεν θα φορολογείται με βάση μία ενιαία φορολογική κλίμακα.

Πως θα αθροίζονται

Τα ποσά των επιμέρους φόρων που αναλογούν αφενός στα κτίσματα και τα εντός σχεδίων πόλεων οικόπεδα και αφετέρου στις εκτός σχεδίων πόλεων εδαφικές εκτάσεις (αγρούς, αγροτεμάχια κ.λπ.) θα αθροίζονται εκ των υστέρων και το τελικό ποσό που θα προκύπτει θα είναι ο συνολικός ενιαίος φόρος ακινήτων, τον οποίο κάθε ιδιοκτήτης θα οφείλει να εξοφλήσει είτε εφάπαξ, είτε σε 5 μηνιαίες δόσεις.
Αντιθέτως, στα νομικά πρόσωπα ο φόρος θα επιβάλλεται με ενιαία κλίμακα συντελεστών οι οποίοι θα εφαρμόζονται επί της συνολικής αξίας όλων των ακινήτων που κατέχουν με κάποιες απαλλαγές και εξαιρέσεις.

Χαράτσι

Ο ενιαίος φόρος ακίνητης περιουσίας θα αντικαταστήσει από φέτος το Έκτακτο Ειδικό Τέλος Ηλεκτροδοτούμενων Δομημένων Επιφανειών, που εισπράττεται μέσω των λογαριασμών του ηλεκτρικού ρεύματος, και τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας. Το υπουργείο Οικονομικών θα επιδιώξει να εισπράξει τον καινούργιο αυτό φόρο από το δεύτερο εξάμηνο του 2013 και πάντως το αργότερο μέχρι το τέλος Φεβρουαρίου 2014. Το συνολικό ύψος των εσόδων που προσδοκά να εισπράξει το υπουργείο Οικονομικών από την εφαρμογή του νέου αυτού φόρου για το 2013 ανέρχεται σε 2,1 δισ. ευρώ.