Λόγω της πολυπλοκότητας των προβλεπομένων διαδικασιών του πτωχευτικού κώδικα των ΗΠΑ, της εμπλοκής διαφόρων συμβούλων και δικαστικών αρχών και των απαιτουμένων προς δημοσιοποίηση στοιχείων, οι οικονομικές υπηρεσίες της TOUSA δεν ήταν σε θέση να συντάξουν τις οικονομικές της καταστάσεις περιόδου 1/1 - 31/12/2007 μέχρι την 1η Απριλίου 2008, όπως ήδη ανακοινώθηκε με το από 19/3/2008 Δελτίο Τύπου.

Ενημέρωση σχετικά με την αναχρηματοδότηση

Όπως έχει ήδη ανακοινωθεί, στις 5 Φεβρουαρίου 2008 και σύμφωνα με μια αρχική απόφαση από το Δικαστήριο Πτώχευσης με ημερομηνία 31 Ιανουαρίου 2008, η θυγατρική TOUSA Inc εντάχθηκε στην Κύρια Εξασφαλισμένη Κατ΄ Απόλυτη Προτεραιότητα Συμφωνία Πίστωσης και Αξιογράφων Debtor in Possession (Συμφωνία Πίστωσης DIP). Η Συμφωνία Πίστωσης DIP παρείχε μια δέσμευση ανακυκλούμενης πίστωσης κύριου δανείου ύψους 134,6 εκατ.δολάρια. Η συμφωνία τροποποιήθηκε στη συνέχεια ώστε να παραταθεί η συμφωνία πίστωσης DIP μέχρι τις 19 Ιουνίου 2008. Δεν έγινε χρήση των κεφαλαίων βάσει της Συμφωνίας Πίστωσης DIP. Στις 20 Ιουνίου 2008, η Πιστωτική Συμφωνία DIP έληξε και η TOUSA εντάχθηκε σε συμφωνία με την εγγύηση μετρητών που καθορίζει τους όρους βάσει των οποίων μπορεί να χρησιμοποιηθεί η ταμειακή εγγύηση (μετρητά που προήλθαν από τις λειτουργίες της TOUSA, περιλαμβανομένης της πώλησης του πλεονάζοντος αποθεματικού και των εισπράξεων από την επιστροφή ομοσπονδιακού φόρου ύψους 207.3 εκατ. δολάρια που έλαβε τον Απρίλιο του 2008). Βάσει της απόφασης, μπορεί να χρησιμοποιηθεί η ταμειακή εγγύηση των κύριων και δευτερευόντων δανειστών της TOUSA (περίπου $358.0 εκατ. κατά τη χρονική περίοδο της απόφασης) για μια περίοδο έξι μηνών με τρόπο σύμφωνο με το καθορισμένο ποσό της ταμειακής εγγύησης.

Σύγκριση της Χρήσης 2007 με τη χρήση 2006

Ο ενοποιημένος κύκλος εργασιών μειώθηκε κατά 12% στα 2,2 δις δολάρια για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2007, έναντι 2,5 δις δολάρια για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2006. Η μείωση αυτή οφείλεται κατά κύριο λόγο στην μείωση κατά 12% της δραστηριότητας του κατασκευαστικού τομέα οικιών. Για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2007, σημειώθηκε ζημία από συνεχιζόμενες δραστηριότητες προ των φορολογικών ωφελειών ύψους 1,4 δις δολάρια έναντι ζημίας από συνεχιζόμενες δραστηριότητες προ των φορολογικών ωφελειών ύψους 243,6 εκατ. δολάρια για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2006. Τα αποτελέσματα των χρήσεων 2007 και 2006 έχουν επιβαρυνθεί με 1,3 δις. δολάρια και 586,7 εκατ. δολάρια αντίστοιχα από απομείωση αποθεμάτων, κόστος εγκατάλειψης (abandonment), απομειώσεις από κοινοπραξίες, απομείωση υπεραξίας καθώς και προβλέψεις από τον συμψηφισμό σε περίπτωση ζημίας.

Για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2007 η καθαρή ζημία της TOUSA μετά από φόρους από συνεχιζόμενες δραστηριότητες ανήλθε σε 1,3 δις. δολάρια (ή ζημία 22,41 δολάρια ανά αναπροσαρμοσμένη (diluted - μετοχή) έναντι καθαρής ζημίας μετά από φόρους από συνεχιζόμενες δραστηριότητες 200,8 εκατ. δολάρια (ή ζημία 3,37 δολάρια ανά αναπροσαρμοσμένη (diluted - μετοχή) για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2006. Για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2007 η καθαρή ζημία της TOUSA μετά από φόρους ανήλθε σε 1,4 δις. δολάρια (ή ζημία 20,80 δολάρια ανά αναπροσαρμοσμένη (diluted - μετοχή) έναντι καθαρής ζημίας μετά από φόρους 201,2 εκατ. δολάρια (ή ζημία 3,38 δολάρια ανά αναπροσαρμοσμένη (diluted - μετοχή) για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2006.

Μετά τις παραπάνω αναφερόμενες ζημίες τα ίδια κεφάλαια της TOUSA διαμορφώθηκαν στις 31.12.2007 στο αρνητικό ποσό των -475,5 εκατ. δολάρια (αρνητική καθαρή θέση), από 774,9 εκατ. δολάρια στις 31.12.2006.

Τομέας Κατασκευής κατοικιών

Ο κύκλος εργασιών από την κατασκευή κατοικιών μειώθηκε κατά 12% στα 2,2 δις. δολάρια για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2007 έναντι 2,4 δις. δολάρια για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2006. Η μείωση αυτή οφείλεται κυρίως στη μείωση του κύκλου εργασιών από πωλήσεις κατοικιών στα 2,0 δις. δολάρια για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2007 έναντι 2,3 δις. δολάρια για