Αυτό προκύπτει από την εγκύκλιο που εξέδωσε χθες το υπουργείο Οικονομικών σύμφωνα με την οποία ο μεταγραφοφύλακας είναι υποχρεωμένος να αρνηθεί τη μεταγραφή σύμβασης ή δικαστικής απόφασης ή οποιασδήποτε άλλης πράξης που αφορά στη μεταβίβαση της κυριότητας ή άλλων εμπράγματων δικαιωμάτων σε ακίνητα, πλην υποθήκης, αν δεν προσκομίζεται σε αυτόν αντίγραφο της δήλωσης φόρου μεταβίβασης ή του φόρου αυτομάτου υπερτιμήματος ή του τέλους συναλλαγής (ν.3427/2005), θεωρημένο από τον προϊστάμενο της εφορίας.

Κι εφόσον πλέον τα Κτηματολογικά Γραφεία έχουν υποκαταστήσει τα Υποθηκοφυλακεία, το αποδεικτικό πληρωμής του φόρου ισχύει και για την καταχώρηση πράξης στα Κτηματολογικά Βιβλία.

Κατόπιν σχετικών ερωτημάτων οι υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών εξέδωσαν διευκρινίσεις για τρεις εξειδικευμένες περιπτώσεις στις οποίες ισχύουν τα εξής :

1. Οφείλεται φόρος μεταβίβασης κατά την καταχώρηση στα Κτηματολογικά Γραφεία εφόσον η δικαστική απόφαση επί αναγνωριστικής ή διεκδικητικής αγωγής περιέχει αναγνώριση του δικαιώματος του ενάγοντος ή αιτούντος με διαταγή διόρθωσης της αρχικής πρώτης εγγραφής.

2. Δεν οφείλεται φόρος μεταβίβασης όταν η δικαστική απόφαση διατάσσει απλώς τη διόρθωση της ανακριβούς πρώτης εγγραφής "αγνώστου ιδιοκτήτη", χωρίς να έχει και αναγνωριστικό περιεχόμενο. Εν τούτοις, και δεδομένου ότι η σχετική βεβαίωση που θα εκδοθεί στο όνομα του δικαιούχου δεν αποτελεί τίτλο των εγγεγραμμέων δικαιωμάτων και δεν δημιουργεί τεκμήριο για αυτά, σε περίπτωση μεταβίβασης ακινήτου με επίκληση χρησικτησίας από τον μεταβιβάζοντα (ο εμφανιζόμενος ως δικαιούχος στο Κτηματολογικό Γραφείο) θα οφείλεται ο φόρος χρησικτησίας.

3. Σε έκδοση δικαστικής απόφασης για διόρθωση αρχικής εγγραφής "αγνώστου ιδιοκτήτη" με επίκληση μεταγεγραμμένου τίτλου κτήσης υποβάλλεται προς καταχώρηση στα Κτηματολογικά γραφεία εκτός από τη δικαστική απόφαση και ο μη μεταγεγραμμένος τίτλος, οπότε και καταβάλλεται ο φόρος κατά τη μεταγραφή του τίτλου. Συνεπώς δεν οφείλεται φόρος κατά τη μεταγραφή της δικαστικής απόφασης.