H νέα μείωση του επιτοκίου, ήταν απλώς το κερασάκι στην τούρτα. Το ευτύχημα για τους δεκάδες χιλιάδες Έλληνες που έχουν πάρει δάνειο σε ελβετικό φράγκο είναι ότι σταμάτησε η διολίσθηση του ευρώ έναντι του ελβετικού νομίσματος. Ένα ευρώ ίσον 1,43 ελβετικά φράγκα, έδειχνες το «ταμπλό» πριν από περίπου έναν μήνα. Και μάλιστα, σε μια περίοδο που το επιτόκιο του ελβετικού φράγκου, παρέμενε καθηλωμένο πάνω από το 2%. Σήμερα τα πράγματα είναι σαφώς καλύτερα:

• Πρώτον διότι το επιτόκιο του ελβετικού φράγκου έχει ήδη υποχωρήσει στο 0,5% πέφτοντας κατά τουλάχιστον μιάμιση ποσοστιαία μονάδα σε σχέση με πριν από τρεις μήνες
• Και δεύτερον διότι το ευρώ έναντι του ελβετικού φράγκου, έχει ανατιμηθεί πλέον έναντι του ελβετικού φράγκου. Από τα χαμηλά του 1,43, έχει ήδη αναρριχηθεί στα επίπεδα του 1,57.

Τι σημαίνουν όλα αυτά πρακτικά για τον δανειολήπτη που έχει προτιμήσει το ελβετικό νόμισμα; Χαμηλότερη δόση. Το ακόλουθο παράδειγμα είναι αποκαλυπτικό. Για στεγαστικό δάνειο 100.000 ευρώ το οποίο εκταμιεύτηκε σε ελβετικό φράγκο, με διάρκεια 30 ετών, η δόση διαμορφωνόταν στα 516 ευρώ πριν από δύο μήνες καθώς το επιτόκιο για το συγκεκριμένο δάνειο ήταν στο 3,5% ενώ η ισοτιμία ευρώ-φράγκου στο 1,43. Σήμερα, με την ισοτιμία στο 1,57 και το επιτόκιο στο 2%, η δόση διαμορφώνεται στα 387 ευρώ. Δηλαδή, ο δανειολήπτης του παραδείγματος, βγαίνει ωφελημένος κατά 129 ευρώ τον μήνα.

Το ερώτημα για τους νέους δανειολήπτες είναι αν τους συμφέρει τώρα να πάρουν δάνειο σε ελβετικό φράγκο. Είναι προφανές ότι σε αυτή τη φάση, το δάνειο εκφρασμένο στο ξένο νόμισμα συμφέρει έναντι του αντίστοιχου σε ευρώ καθώς υπάρχει τεράστια διαφορά επιτοκίου. (σ.σ ένα καινούργιο δάνειο σε ευρώ, κοστίζει τουλάχιστον 5,5% ενώ το αντίστοιχο σε ελβετικό, γύρω στο 3%. Από την άλλη βέβαια, ο δανειολήπτης σε ελβετικό φράγκο, διατρέχει δύο κινδύνους:

1. Να ανατιμηθεί το ελβετικό φράγκο έναντι του ευρώ. Συνέβη πριν από λίγες εβδομάδες και μπορεί να ξανασυμβεί. Βέβαια, για να γίνει αυτό το δάνειο ασύμφορο, πρέπει η ισοτιμία ευρώ-φράγκου, να υποχωρήσει κάτω από το 1,2.
2. Να ανέβουν και πάλι τα επιτόκια του ελβετικού φράγκου. Αυτό είναι βέβαιο ότι θα συμβεί μόλις περάσει η κρίση καθώς η ελβετική οικονομία δεν θα παραμείνει καθηλωμένη στα σημερινά εξαιρετικά χαμηλά ποσοστά ανάπτυξης.

Θάνος Τσίρος