Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι οι αντικειμενικές τιμές στις λεγόμενες ακριβές περιοχές θα προσεγγίσουν τις εμπορικές. Ωστόσο, υπάρχουν και εξαιρέσεις, όπως είναι η περίπτωση της Νίκαιας, η οποία ανήκει στις φθηνές περιοχές που παρουσιάζουν, όμως, μεγάλες αποκλίσεις μεταξύ αντικειμενικών και εμπορικών τιμών (βλέπε πίνακα).
Εξαιρέσεις υπάρχουν και στις λεγόμενες φθηνές περιοχές, όπου η αντικειμενικές αξίες θα παραμείνουν μικρότερες κατά 10-20% χαμηλότερες από τις αντικειμενικές.
Σύμφωνα με εκτιμήσεις μεσιτικών γραφείων, οι εμπορικές τιμές σήμερα έχουν επιστρέψει στα επίπεδα του 2007, όταν δηλαδή είχε γίνει η τελευταία αύξηση των αντικειμενικών αξιών. Αρα, μπορούμε να κάνουμε σύγκριση και να εκτιμήσουμε πόσο κοντά στις εμπορικές τιμές θα έρθουν οι αντικειμενικές αξίες μετά την αύξηση του 2011.
Και φυσικά να υπολογίσουμε τον φόρο που πιθανώς να μάς αναλογεί. Υπενθυμίζεται ότι η αύξηση των αντικειμενικών αξιών μπορεί να μάς εντάξει στην κατηγορία του φόρου ακίνητης περιουσίας που ξεκινά για περιουσία άνω των 400.000 ευρώ.
Αντικειμενικές (2007) |
Εμπορικές
|
Διαφορά % |
||||
Κατώτατη |
Ανώτατη |
Κατώτατη |
Ανώτατη |
Κατώτατη |
Ανώτατη |
|
| Περάματος | 650 | 800 | 1500 | 1900 | 130,8% | 137,5% |
| Ιλίου | 800 | 1000 | 1800 | 2200 | 125,0% | 120,0% |
| Δάφνης | 1100 | 1300 | 1900 | 2600 | 72,7% | 100,0% |
| Πετρούπολης | 1050 | 1300 | 1800 | 2500 | 71,4% | 92,3% |
| Δραπετσώνας | 750 | 1000 | 1500 | 1900 | 100,0% | 90,0% |
| Αγίων Αναργύρων | 1000 | 1100 | 1500 | 2000 | 50,0% | 81,8% |
| Περιστερίου | 800 | 1300 | 1800 | 2300 | 125,0% | 76,9% |
| Κερατσινίου | 750 | 1050 | 1500 | 1800 | 100,0% | 71,4% |
| Κρωπίας | 1050 | 1300 | 1800 | 2200 | 71,4% | 69,2% |
| Μαρκοπούλου | 1000 | 1300 | 1800 | 2200 | 80,0% | 69,2% |
| Γαλατσίου | 1100 | 1550 | 2000 | 2600 | 81,8% | 67,7% |
| Αγίου Δημητρίου | 1000 | 1500 | 1900 | 2500 | 90,0% | 66,7% |
| Ν. Φιλαδέλφειας | 900 | 1400 | 1800 | 2300 | 100,0% | 64,3% |
| Βύρωνα | 950 | 1600 | 1900 | 2600 | 100,0% | 62,5% |
| Γέρακα | 1250 | 1550 | 2000 | 2500 | 60,0% | 61,3% |
| Ζωγράφου | 1400 | 1750 | 2100 | 2800 | 50,0% | 60,0% |
| Μελισσίων | 1500 | 2000 | 2400 | 3200 | 60,0% | 60,0% |
| Παλλήνης | 1200 | 1700 | 1800 | 2700 | 50,0% | 58,8% |
| Παιανίας | 1050 | 1400 | 1800 | 2200 | 71,4% | 57,1% |
| Βριλησίων | 1550 | 2050 | 2400 | 3200 | 54,8% | 56,1% |
| Αγίας Παρασκευής | 1400 | 2050 | 2400 | 3150 | 71,4% | 53,7% |
| Ηλιούπολης | 1400 | 1900 | 2300 | 2900 | 64,3% | 52,6% |
| Κορυδαλλού | 900 | 1400 | 1600 | 2100 | 77,8% | 50,0% |
| Αργυρούπολης | 1300 | 1950 | 2300 | 2900 | 76,9% | 48,7% |
| Ν. Ψυχικού | 1800 | 2400 | 2400 | 3500 | 33,3% | 45,8% |
| Χολαργου | 1400 | 2200 | 2400 | 3100 | 71,4% | 40,9% |
| Ηρακλείου | 1200 | 1900 | 2000 | 2600 | 66,7% | 36,8% |
| Νίκαιας | 850 | 1400 | 1500 | 1900 | 76,5% | 35,7% |
| Ν. Ιωνίας | 1000 | 1700 | 1800 | 2300 | 80,0% | 35,3% |
| Αμαρουσιου | 1450 | 2550 | 2400 | 3400 | 65,5% | 33,3% |
| Πειραιώς | 1000 | 3100 | 1500 | 4000 | 50,0% | 29,0% |
| Χαλανδρίου | 1400 | 2650 | 2400 | 3400 | 71,4% | 28,3% |
| Κηφισιάς | 1250 | 4000 | 2300 | 5000 | 84,0% | 25,0% |
| Αλιμου | 1500 | 2850 | 2500 | 3500 | 66,7% | 22,8% |
| Ν. Σμύρνης | 1100 | 2450 | 2100 | 2850 | 90,9% | 16,3% |
| Βούλας | 1900 | 3900 | 2700 | 4500 | 42,1% | 15,4% |
| Π. Φάληρο | 1450 | 3050 | 2500 | 3500 | 72,4% | 14,8% |
| Μοσχάτου | 1150 | 2200 | 1800 | 2500 | 56,5% | 13,6% |
| Καλλιθέας | 1150 | 2200 | 1800 | 2500 | 56,5% | 13,6% |
| Γλυφάδας | 1550 | 4600 | 2500 | 5000 | 61,3% | 8,7% |
| Βουλιαγμένης | 2550 | 8800 | 3500 | 9000 | 37,3% | 2,3% |
| Εκάλης | 2050 | 4550 | 2600 | 4550 | 26,8% | 0,0% |
| Ψυχικού | 3250 | 6250 | 4000 | 6250 | 23,1% | 0,0% |
| ΠΗΓΗ: Ν. Γιαννουλέλης & Συνεργάτες | ||||||
