Έχει μεγάλη σημασία ο τρόπος και ο χρόνος που ο κάθε ενδιαφερόμενος ιδιοκτήτης θα αντιδράσει σε ένα τέτοιο γεγονός, γιατί κάθε καθυστέρηση και κάθε λάθος είναι εις βάρος του, αφού τις περισσότερες φορές είναι αδύνατη η είσπραξη των οφειλομένων μισθωμάτων, όπως μας πληροφορεί η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).

Βεβαίως, αποβολή μισθωτή μπορεί να γίνει μόνον από αρμόδιο δικαστικό επιμελητή (άμισθο δημόσιο λειτουργό) σε εκτέλεση δικαστικής απόφασης, και όχι από οποιαδήποτε άλλη δημόσια αρχή (αστυνομία, εισαγγελέα κλπ.)

Νομικά υπάρχουν τρεις διαδικασίες που μπορούν να ακολουθηθούν στα αρμόδια δικαστήρια:

1. Καταγγελία της μίσθωσης σύμφωνα με τον αστικό Κώδικα

2. Αγωγή για δυστροπία σύμφωνα με τον κώδικα πολ. δικονομίας και

3. Εκδοση διαταγής απόδοσης μίσθιου χωρίς διεξαγωγή δίκης.

Αν ο δύστροπος μισθωτής οφείλει και ενοίκια, κοινόχρηστα, λογαριασμούς και αποζημίωση για ζημιές στο μίσθιο, χρειάζεται ειδικό αίτημα που μπορεί να προβληθεί μόνο στις δύο πρώτες διαδικασίες.

Η επιλογή της ενδεδειγμένης σε κάθε περίπτωση διαδικασίας, αποτελεί ευθύνη του Δικηγόρου σας, ανάλογα με τις ιδιαίτερες συνθήκες κάθε μίσθωσης.

Αν μετά την αποβολή του, ο μισθωτής αρνείται ή αδυνατεί να παραλάβει τα κινητά αντικείμενα του από το μίσθιο, τότε θα πρέπει να απευθυνθείτε και πάλι στο Δικηγόρο σας που θα κινήσει μιά νέα δικαστική διαδικασία για την εκποίηση των πραγμάτων αυτών με πλειστηριασμό...