Ειδικό πρόστιμο, το οποίο υπολογίζεται με βάση το εμβαδόν της επί την τιμή ζώνης, που ισχύει στην περιοχή του ακινήτου, ανεξαρτήτως της χρήσης αυτού, θα κληθούν να καταβάλλουν οι διατηρούντες αυθαίρετο κτίσμα, σύμφωνα με το νομοσχέδιο που κατέθεσε στο υπουργικό το Υπουργείο Περιβάλλοντος.

Οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να υπολογίσουν το πρόστιμο που θα καταβάλλουν με βάση το εμβαδόν της επί την τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών κατά το χρόνο υποβολής της σχετικής αίτησης υπαγωγής στη ρύθμιση επί το συντελεστή 15 % και επί τους συντελεστές που ορίζονται στον πίνακα ανάλογα με την κατηγορία και το είδος του αυθαιρέτου (Τετραγωνικά μέτρα Χ 15% Χ τιμή ζώνης Χ συντελεστές τετραγωνιδίων).

Πιο συγκεκριμένα, για την εύρεση του προστίμου κάθε κατηγορίας και είδους κατασκευής ή χρήσης που ορίζεται στον πίνακα προστίθενται τα εμβαδά όλων των δηλούμενων εμβαδών της κατηγορίας και του είδους αυτού για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία.

1. Οικοδομική άδεια ναι (α) όχι (β)

2. Εντός σχεδίου ή οικισμού ναι (α) όχι (β) πρόχειρη κατασκευή

3. Είδος χρήσης κύρια και μοναδική κατοικία (α) άλλη κατοικία (β)

4. Υπέρβαση δόμησης τετραγωνικά μέτρα κύριων χώρων τετραγωνικά μέτρα βοηθητικών χώρων

< 20% της επιτρεπόμενης δόμησης (α)

> 20% της επιτρεπόμενης δόμησης (β)

5. Υπέρβαση καθΆύψος εκατοστά

< 20% του επιτρεπόμενου ύψους (α)

> 20% του επιτρεπόμενου ύψους (β)

6. Υπέρβαση κάλυψης τετραγωνικά μέτρα

< 20% της επιτρεπόμενης κάλυψης (α)

> 20% της επιτρεπόμενης κάλυψης (β)

7. Παραβίαση πλάγιων αποστάσεων < 20% της υποχρεωτικής απόστασης " (α)

> 20% της υποχρεωτικής απόστασης " (β)

8. Παραβίαση γραμμής προκηπίου < 20% της υποχρεωτικής πρασιάς(α)

> 20% της υποχρεωτικής πρασιάς (β)

9. Κολυμβητική δεξαμενή (πισίνα) τετραγωνικά μέτρα

εμβαδού <35τ.μ ή για ΑΜΕΑ ή με πυροσβεστικό κρουνό (α)

10. Αλλαγή ως προς την χρήση ναι (α) όχι (β)

Συντελεστές (ανάλογα με κάθε απάντηση)

1.α= 1.0 ... 1.β=3.0

2.α= 1.0 ... 2.β=2.0

3.α= 0.5 ... 3.β=1.0

4.α= 1.0 ... 4.β=1.5

5.α= 1.2 ... 5.β=1.5

6.α= 1.2 ... 6.β=1.5

7.α= 1.2 ... 7.β=1.5

8.α= 1.5 ... 8.β=2.0

9.α=0.5

10.α=1.5 ... 10.β=1.0

Το πρόστιμο θα υπολογίζεται με τον τύπο

Τετραγωνικά Υπέρβασης Δόμησης Χ 15% Χ τιμή ζώνης Χ συντελεστές επιλεγμένων τετραγωνιδίων

(Κάθε αυθαίρετη κατασκευή υπολογίζεται ξεχωριστά και το τελικό πρόστιμο είναι άθροισμα των επιμέρους.)

(Για την περίπτωση βοηθητικών χώρων υπολογίζεται συντελεστής 50% για το πρόστιμο)

(Όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, δεν επιλέγεται κάποιο από τα 4,5,6,7,8)

(Στις περιπτώσεις κολυμβητικών δεξαμενών υπολογίζεται πρόστιμο 80¤/τμ, εκτός και αν εμπίπτει στο 9.α)