Η στροφή των επενδυτών στις χώρες αυτές, οφείλεται κατά κύριο λόγο στο χαμηλό κόστος γης , στην υψηλή οικονομική ανάπτυξη, στην ενίσχυση της πολιτικής σταθερότητας, στις διαδικασίες ένταξης στην Ε.Ε. καθώς και στο χαμηλό επιτοκιακό περιβάλλον.
Η πιο πρόσφατη «εισβολή» στην αγορά των Βαλκανίων είναι αυτή της Marfin Investment Group μέσω της συμφωνίας με την μεγαλύτερη αλυσίδα εμπορικών κέντρων της Σερβίας, τηνJSC Robne Kuce Beograd ("RKB"), η οποία πουλήθηκε έναντι 360 εκατ. ευρώ στην Verano. H MIG ήρθε σε συμφωνία με την Verano ώστε να αποτελέσει τον κύριο επενδυτή στην εταιρεία με ποσοστό 66,67%. Η RKB, είναι η μεγαλύτερη αλυσίδα εμπορικών κέντρων στην πρώην Γιουγκοσλαβία και μια από τις μεγαλύτερες στην Ευρώπη. Διαθέτει σημαντικό χαρτοφυλάκιο ακινήτων σε κεντρικές τοποθεσίες, μεγάλων πόλεων της Σερβίας και του Μαυτοβουνίου, η συνολική επιφάνεια των οποίων είναι 232.000 τετραγωνικά μέτρα. Στα ακίνητα αυτά περιλαμβάνονται 36 εμπορικά κέντρα, αποθηκευτικό κέντρο, χώροι logistic και κτίρια γραφείων.
Επενδύσεις ύψους 150 εκατ. ευρώ σε ακίνητα στις χώρες της Κεντρικής και Ανατολικής Ευρώπης, εξετάζει ηΕurobank Properties, ενώ σε Σερβία και Μαυροβούνιο έχει στρέψει το ενδιαφέρον της η Lamda Development, με το μεγαλύτερο μέρος των επενδύσεων της (περίπου το 51%, από τα 430 εκατ ευρώ που δρομολογεί συνολικά), να αφορούν την εν λόγω χώρα.
Σημαντική παρουσία έχει και η εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων του ομίλου της ΕΛΤΕΧ, Reds, με την ανάπτυξη συγκροτήματος πολυτελών κατοικιών στο Βουκουρέστι της Ρουμανίας, συνολικού προϋπολογισμού 15 εκατ. ευρώ.
Επένδυση συνολικού ύψους 6,5 εκατ ευρώ προωθεί στην Ρουμανία η Εδραση Ψαλλίδας, μέσω της θυγατρικής της Redra Construct, project από το οποίο ααναμένει έσοδα 12 εκατ. ευρώ. Τέλος στους ισχυρότερους παίκτες στην αγορά των Βαλκανίων συγκαταλέγεται η Μηχανική η οποία δραστηριοποιείται στην αγορά της Βουλγαρίας της Σερβίας, της Ουκρανίας και της Ρωσίας. Πρόσφατα ο διεθνής οίκος Cushman & Wakefield αποτίμησε την αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων της εταιρείας στην Ουκρανία στα 295,1 εκατ. δολάρια (208 εκατ ευρώ) και της Ρωσίας στα 415.967 εκατ. δολάρια.
Ελένη Μπότα
