Η Καθαρή Αξία Ενεργητικού προ Φόρων (Net Asset Value) ανήλθε σε 483 εκατ. ευρώ (11,8 ανά μετοχή) έναντι 486 εκατ. ευρώ που ήταν την 31/12/2008. Η μικρή αυτή πτώση οφείλεται στη μεταβολή της εύλογης αξίας των ακινήτων του ομίλου λόγω οικονομικής συγκυρίας αλλά συγχρόνως αναδεικνύει την ποιότητα των επενδυτικών ακινήτων της εταιρείας μας. Να σημειωθεί ότι η Καθαρή Αξία του Ενεργητικού, εξαιρουμένης της επένδυσης μας σε αγορές ιδίων μετοχών ποσού 6,7 εκατ. ευρώ κατά το α εξάμηνο 2009, είναι αυξημένη στα 490 εκατ. ευρώ σε σχέση με 486 εκατ. ευρώ το 2008.
Η μετοχή της LAMDA Development εξακολουθεί να διαπραγματεύεται στο Χρηματιστήριο Αθηνών σε σημαντικό ποσοστό κάτω από την Καθαρή Αξία Ενεργητικού ανά μετοχή. Πιο συγκεκριμένα, με τιμή μετοχής στα 6,00 στις 30/06/2009 το discount διαμορφώνεται σε 49%.
Ο δείκτης καθαρού δανεισμού προς την αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου (Net Loan to Value) ανέρχεται στο 40% περαιτέρω βελτιωμένος από το επίπεδο του 46% το kεκέμβριο του 2008. Ο Όμιλος έχει εξασφαλίσει σημαντική ρευστότητα που ανέρχεται στα 241 εκατ. ευρώ που προέρχεται τόσο από ίδια κεφάλαια όσο και από τραπεζικό δανεισμό με σκοπό τη χρηματοδότηση του επενδυτικού μας προγράμματος αλλά και για να εκμεταλλευθεί επενδυτικές ευκαιρίες που πιθανόν να προκύψουν στο εγγύς μέλλον ως απόρροια της οικονομικής και χρηματοπιστωτικής κρίσης.
Η αύξηση του κύκλου εργασιών κατά 19% οφείλεται κατά κύριο λόγο στη σημαντική άνοδο του εισοδήματος από την εκμετάλλευση των επενδυτικών ακινήτων του Ομίλου.
Οι στόχοι ανάπτυξης και στρατηγικής της εταιρείας συνοψίζονται ως ακολούθως:
Περαιτέρω βελτίωση των επαναλαμβανομένων λειτουργικών κερδών με μακροπρόθεσμο ορίζοντα.
Συνεχής επαναξιολόγηση των επιμέρους στρατηγικών που αφορούν στις νέες επενδύσεις με γνώμονα τις πρόσφατες οικονομικές εξελίξεις στην ευρύτερη περιοχή δραστηριοποίησής μας.
Στρατηγική νέων επενδύσεων στην Ελλάδα σε αναπτύξεις που σχετίζονται με εμπορικές χρήσεις (malls, outlets, big boxes) καθώς και μακροπρόθεσμα σε αναπτύξεις υψηλής ποιότητας παραθεριστικών συγκροτημάτων. Επίσης, η εταιρεία επιδιώκει τη συμμετοχή της σε διαγωνισμούς έργων Σ.k.Ι.Τ.
Συνέχιση και ενδυνάμωση των στρατηγικών συνεργασιών με διεθνείς και με Ελληνικούς ομίλους καθώς και προσεκτική δραστηριοποίηση σε νέες αγορές.
Αύξηση κατά 53% παρουσίασαν τα ενοποιημένα επαναλαμβανόμενα λειτουργικά αποτελέσματα του ομίλου (Recurring EBITDA), δηλαδή προ μεταβολών εύλογης αξίας επενδύσεων σε ακίνητα και άλλων μη επαναλαμβανομένων στοιχείων, αποσβέσεων, τόκων και φόρων, τα οποία ανήλθαν σε 21,6 εκατ. ευρώ ευρώ ευρώ έναντι 14,1 εκατ. ευρώ ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2008. Η αύξηση αυτή οφείλεται κυρίως στη λειτουργία του Golden Hall αλλά και στην περαιτέρω βελτίωση της λειτουργικής κερδοφορίας των υφιστάμενων εμπορικών κέντρων The Mall Athens και Mediterranean Cosmos, καθώς και στη συνεχιζόμενη βελτίωση των λειτουργικών κερδών της Μαρίνας Φλοίσβου.
Σημαντική άνοδο παρουσίασε η επισκεψιμότητα των υφιστάμενων εμπορικών κέντρων The Mall Athens και Mediterranean Cosmos κατά 21% και 1% αντίστοιχα. Ο ολοένα αυξανόμενος αριθμός των επισκεπτών αποτελεί ψήφο εμπιστοσύνης και εφαλτήριο για ακόμα καλύτερα λειτουργικά αποτελέσματα στο προσεχές μέλλον. Η αύξηση του κύκλου εργασιών των καταστημάτων ανήλθε σε 2,4% για το Mediterranean Cosmos, ενώ στο The Mall Athens παρατηρήθηκε μείωση κατά 5,4%, που κρίνεται ιδιαίτερα ικανοποιητική εν μέσω της οικονομικής επιβράδυνσης, της σημαντικής πτώσης της καταναλωτικής δαπάνης και μάλιστα με τη παράλληλη λειτουργία του γειτνιάζοντος Golden Hall. Η επιτυχία αυτή οφείλεται όχι μόνο στο ότι τα συγκεκριμένα εμπορικά κέντρα έχουν γίνει σημείο αναφοράς στο καταναλωτικό κοινό αλλά και στην διεθνή τάση η οποία αποδεικνύει ότι σε περιόδους κρίσης τα μεγάλα εμπορικά κέντρα πλεονεκτούν ακόμα περισσότερο έναντι των καταστημάτων πού βρίσκονται σε κεντρικές εμπορικές οδούς. Οι καταναλωτές έχουν τη δυνατότητα άμεσης σύγκρισης των τιμών, οι καταστηματάρχες έχουν το πλεονέκτημα του χαμηλότερου ενοικίου συγκριτι
