Η γνωμοδότηση του Ι.Τέντε «έρχεται» ως απάντηση στις αντιδράσεις των συμβολαιογράφων, οι οποίοι είχαν ζητήσει διευκρινήσεις από την Εισαγγελία του Αρείου Πάγου, σχετικά με το αν επιτρέπονται οι μεταβιβάσεις ακινήτων που άλλαξαν χρήση των χώρων τους, σύμφωνα με τις διατάξεις του νέου νόμου (άρθρα 40 και 41 του Ν.3775/2009).
Σύμφωνα με τη γνωμοδότηση του Ι. Τέντε, ο Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός (ΓΕΟ) δεν προέβλεπε σε καμιά περίπτωση αλλαγή χρήσης αυθαιρέτων κτισμάτων ως κύρωση στην απαγόρευση της μεταβίβασης και μάλιστα με τη συνέπεια της ακυρότητας της συμβολαιογραφικής πράξης.
Αξίζει να σημειωθεί ότι, σύμφωνα με τον Ν.1577/1985 (ΓΟΚ), ο οποίος τροποποιήθηκε με τον νέο νόμο, η αλλαγή χρήσης κτιρίου ή μέρους του χωρίς άδεια της αρμόδιας πολεοδομικής υπηρεσίας χαρακτηρίζεται αυθαίρετη.
Νόμιμες θεωρούνται πλέον οι μεταβιβάσεις ακινήτων με τη γνωμοδότηση του εισαγγελέα του Αρείου Πάγου Ιωάννη Τέντε, ύστερα από την τακτοποίηση των ημιυπαίθριων χώρων τους, σύμφωνα με το νέο νομοθετικό καθεστώς.
