Ειδικότερα ο νέος νόμος που δημοσιεύτηκε προ ημερών στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως και θα ισχύσει από 1 Ιανουαρίου 2009 προβλέπει

τακτικές επιθεωρήσεις των λεβήτων κεντρικής θέρμανσης, νερού και κλιματισμού καθώς και επιβολή προστίμων σε περίπτωση μη συμμόρφωσης.

Τέλος προβλέπει την έκδοση και επίδειξη πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων σε τρεις περιπτώσεις: για όλα τα νέα κτίρια όταν αποπερατώνονται, για όλα τα υπάρχοντα άνω των 1.000 τ.μ. όταν ανακαινίζονται ριζικά και για όλα τα υπάρχοντα κτίρια, όταν πωλούνται ή ενοικιάζονται.

Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης θα εκδίδεται από ειδικό σώμα ενεργειακών επιθεωρητών, θα κατατάσσει το κτίριο σε κατηγορία ανάλογα με την ενεργειακή αποδοτικότητά του, θα ισχύει για 10 χρόνια και θα είναι υποχρεωτικά στη διάθεση κάθε αγοραστή ή μισθωτή χώρων των κτιρίων αυτών. Σε κτίρια πολυκατοικιών και μεγάρων με κοινόχρηστο σύστημα θέρμανσης θα διενεργείται κοινή ενεργειακή πιστοποίηση ολοκλήρου του κτιρίου, η δε δαπάνη έκδοσής του βαρύνει όλους τους συνιδιοκτήτες.

Να σημειωθεί ότι από το νόμο εξαιρούνται τα διατηρητέα κτίρια και μνημεία, εκκλησίες και χώροι λατρείας, εξοχικές κατοικίες χρησιμοποιούμενες μέχρι 4 μήνες κατ΄ έτος, και αυτοτελείς οικοδομές εμβαδού έως 50 τετραγωνικών μέτρων.

Οι σημαντικότερες αλλαγές που θα προκύψουν για όσους χτίσουν – αγοράσουν ή μισθώσουν την κατοικίας τους από 1/1/2009 είναι ότι:

-Το κόστος κατασκευής αναμένεται να αυξηθεί περί το 10% σε σχέση με τον συμβατικό τρόπο οικοδομής

-Νέα υλικά (όπως αεριζόμενες επικλινείς κεραμοσκεπές, εξωτερικά σκίαστρα κλπ) θα χρησιμοποιούνται ενώ σημαντικές αλλαγές θα προκύψουν στο μέχρι τώρα γνωστό τρόπο δόμησης των κατοικιών Σημαντική εξοικονόμηση ενέργειας για τον ιδιοκτήτη που μπορεί να φτάσει μέχρι και το 50%.

-Απόσβεση των χρημάτων μέσα σε μικρό χρονικό διάστημα.

Ελένη Μπότα