Οι τρόποι να περάσει το μαύρο χρήμα μέσα από την αγορά ακινήτων είναι ουκ ολίγοι. Παράδειγμα πρώτο: ανέγερση οικοδομής. Χτίζοντας ένα ακίνητο, δηλώνεις - λόγω του ελάχιστου κόστους κατασκευής - ότι σου κοστίζει 100.000 ευρώ ενώ στην πραγματικότητα σου έχει κοστίσει 200.000 ευρώ.
Αν πουλήσεις το ακίνητο που χτίζεις, στις 210.000 ευρώ, έχεις «ξεπλύνει» με χαρακτηριστική άνεση 100.000 ευρώ. Το ίδιο συμβαίνει και με την αγορά ακινήτων. Οσο οι αντικειμενικές αξίες υπολείπονται των πραγματικών, ο αγοραστής και ο πωλητής έχουν τη δυνατότητα να κάνουν τα παιχνίδια τους. Ο αγοραστής για παράδειγμα, μπορεί να αποκτά περιουσία με πραγματική αξία ένα εκατομμύριο ευρώ και να καλείται να δικαιολογήσει τα μισά λεφτά. Αντίστοιχα, ο πωλητής μπορεί κατά το δοκούν, να ξεγλιστρά από τον φόρο υπεραξίας που εφαρμόζεται σήμερα στα ακίνητα.
Θα κλείσουν αυτά τα παράθυρα; Θα φανεί από την πορεία του διαλόγου για το φορολογικό. Πάντως, η πρόταση για την αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων και για ενίσχυση του πόθεν έσχες, έχει ήδη πέσει στο τραπέζι.
Θ.Τσ
Το αγαπημένο χρώμα της ελληνικής κτηματαγοράς φαίνεται ότι είναι το... μαύρο. Γι' αυτό και οι φορολογικές αρχές, έχουν ήδη ξεκινήσει συζητήσεις για να της αλλάξουν προτιμήσεις. Δεν είναι τυχαίο ότι ένα από τα πρώτα αιτήματα που μετέφεραν στην νέα κυβέρνηση οι εκπρόσωποι του κατασκευαστικού κλάδου, ήταν να αρθεί το πόθεν έσχες για να ενισχυθούν οι πωλήσεις. Τι σημαίνει αυτό στην πράξη; Να αγοράζουμε διαμέρισμα και κανείς να μην μας ρωτάει για το που βρήκαμε τα λεφτά. Κανονικό πλυντήριο δηλαδή. Σήμερα, απαλλαγή από το πόθεν έσχες, υπάρχει μόνο για την πρώτη κατοικία, αρκεί η επιφάνειά της να μην υπερβαίνει τα 120 τετραγωνικά μέτρα. Οσο για τις προθέσεις της νέας κυβέρνησης, φαίνεται να κινούνται στην εντελώς αντίθετη κατεύθυνση από αυτή που θέλουν οι εργολάβοι: στην ενίσχυση του πόθεν έσχες και όχι στη χαλάρωσή του.
