Όπως σημειώνει η ΕΕΚΕ, όταν η μίσθωση λήγει, αλλά ο ενοικιαστής παραμένει στο ακίνητο χωρίς άδεια, ο ιδιοκτήτης έχει δικαιώματα και μπορεί να κινηθεί με νόμιμο τρόπο για να ανακτήσει το ακίνητό του.

Στη σχετική ανακοίνωση της ΕΕΚΕ επισημαίνονται τα ακόλουθα:

Πότε θεωρείται ότι έχει λήξει η μίσθωση;

• Αν πρόκειται για ορισμένη διάρκεια (π.χ. 3 χρόνια), η μίσθωση λήγει αυτόματα με τη συμπλήρωση της διάρκειας, χωρίς να απαιτείται ειδοποίηση.
• Αν είναι αορίστου χρόνου, πρέπει να προηγηθεί έγγραφη καταγγελία με προθεσμία, σύμφωνα με τη σύμβαση ή τον νόμο.

Τι μπορεί να κάνει ο ιδιοκτήτης αν ο ενοικιαστής δεν φεύγει;

1.Προφορική επικοινωνία και έγγραφη ειδοποίηση. Η ΕΕΚΕ συνιστά στους ιδιοκτήτες:

• Ζητήστε με ευγένεια την αποχώρηση, υπενθυμίζοντας τη λήξη της μίσθωσης.
• Αν δεν υπάρχει ανταπόκριση, στείλτε εξώδικο μέσω δικηγόρου.

2.Αγωγή αποβολής (έξωσης)

• Όπως διευκρινίζει η Ένωση, αν ο ενοικιαστής επιμένει να μένει χωρίς σύμβαση, ο ιδιοκτήτης μπορεί να καταθέσει αγωγή απόδοσης του μισθίου στο αρμόδιο δικαστήριο ή να πετύχει την έκδοση διαταγής απόδοσης του μισθίου.
• Οι διαδικασίες αυτές ξεκινούν τρεις μήνες μετά το εξώδικο.
• Η διαδικασία απαιτεί δικηγόρο και χρόνο αλλά είναι ο μόνος νόμιμος δρόμος.

3. Όχι σε ιδιωτικές παρεμβάσεις

• Ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να αλλάξει κλειδαριές ή να κόψει ρεύμα/νερό, όσο διαρκεί η μίσθωση.
• Τέτοιες ενέργειες είναι παράνομες και μπορεί να θεωρηθούν ότι παραβιάζουν το μισθωτήριο.

Τι ισχύει για τα ενοίκια μετά τη λήξη της μίσθωσης;

Αναφορικά με το τι ισχύει για τα ενοίκια μετά τη λήξη της μίσθωσης, η ΕΕΚΕ διευκρινίζει: Αν ο ενοικιαστής συνεχίζει να μένει στο ακίνητο και ο ιδιοκτήτης δεν αντιδρά, τότε μπορεί να θεωρηθεί ότι η μίσθωση έχει παραταθεί σιωπηρά και να συνεχιστεί με τους ίδιους όρους, θεωρείται δηλαδή αορίστου χρόνου.

Γι’ αυτό είναι σημαντικό ο ιδιοκτήτης να δράσει άμεσα και με σαφήνεια.

Η ΕΕΚΕ συμβουλεύει ειδικότερα:

• Ενημερωθείτε για τη σύμβασή σας – έχει λήξει;
• Αποφύγετε παρεξηγήσεις – ενεργήστε εγγράφως.
• Αν χρειάζεται, απευθυνθείτε σε δικηγόρο ή στην ΕΕΚΕ για δωρεάν νομική καθοδήγηση.

Η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας παραθέτει και τα στοιχεία επικοινωνίας της, σε περίπτωση που οι καταναλωτές επιθυμούν να υποβάλλουν ερωτήματα, αναφορές ή καταγγελίες.

• Φόρμα υποβολής καταγγελιών: https://eeke.gr/epikinonia/kataggelies/
• Τel : 210-8817730
• Web: eeke.gr
• e-mail: Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από τους αυτοματισμούς αποστολέων ανεπιθύμητων μηνυμάτων. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε τη JavaScript για να μπορέσετε να τη δείτε.
• fb: facebook.com/enosikatanaloton/