«Η Αθήνα χωρά 6 ακόμα εμπορικά κέντρα», είπε ο κ. Αθανασίου. Πάντως, η Lamda ήταν η πρώτη εταιρεία που ξεκίνησε να δραστηριοποιείται στο κλάδο ανάπτυξης και διαχείρισης εμπορικών κέντρων. Η πρώτη απόπειρα της Lamda στην αγορά ακινήτων λιανικής έγινε το 2000-2001 με το The Mall, που στέφθηκε με επιτυχία καθώς έχει 100% πληρότητα, και το Cosmos Mediterranean στη Θεσσαλονίκη, με 97,5% πληρότητα. Μετά την πώληση του 50% του μεριδίου της στο Τhe Mall στην HSBC, η Lamda εξετάζει διάφορες επενδυτικές ευκαιρίες.
Το επιχειρηματικό πλάνο της Lamda Development για τα επόμενα 2 χρόνια (2007-2008) προβλέπει την επένδυση 400 εκατ. ευρώ στην Ελλάδα και Βαλκάνια. Το 70% αυτού του ποσού θα επενδυθεί στην Ελλάδα και το υπόλοιπο στα Βαλκάνια.
Επιπλέον το 60% του χαρτοφυλακίου της στα επόμενα χρόνια θα εστιαστεί στην ανάπτυξη ακινήτων λιανικής (εμπορικά κέντρα, factory/designer outlets), το 20%στο χώρο υψηλής ποιότητας παραθεριστικών κατοικιών (tourism real estate) και το υπόλοιπο στην ανάπτυξη συνεδριακών χώρων, αποθηκευτικών χώρων (logistics) και μόνο επιλεκτικά σε ανάπτυξη γραφείων, επεσήμανε ο κ. Αθανασίου.
Ο κλάδος των χώρων γραφείων (office buildings) ήταν αρκετά ανεπτυγμένος από πριν με τον Βωβό να πρωτοπορεί και να μονοπωλεί αυτό το χώρο. «Πιστεύω ότι αυτός κλάδος (office buildings) πλησιάζει επίπεδα κορεσμού» δήλωσε ο κ. Αθανασίου.
Ο κ. Αθανασίου επεσήμανε ότι η Lamda, μετά και την πώληση των ναυπηγείων το Σεπτέμβριο 2006, επικεντρώνεται πλήρως στο real estate. Στα άμεσα σχέδιά της είναι η δημιουργία εμπορικού κέντρου στο ΙΒC επί της Κηφισίας με καταστήματα και ψυχαγωγικούς χώρους. Υπολογίζεται ότι θα αρχίσει να λειτουργεί τον Οκτώβριο 2008, ενώ ήδη έχουν ξεκινήσει ξένες εταιρείες να εκδηλώνουν ενδιαφέρον για ενοικίαση χώρου.
Η Lamda έχει προχωρήσει σε συνεργασίες με ξένες εταιρείες για συμμετοχή σε διάφορα έργα στην Ελλάδα και στο εξωτερικό όπως με την γερμανική εταιρία διαχείρησης εμπορικών κέντρων ECE, τη πορτογαλική SonaeSierra, η οποία κατέχει ποσοστό στο Cosmos Mediterranean στη Θεσσαλονίκη και τη βρετανική Parkridge.
Με την ECE, συνεργάζεται στη διαχείριση του The Mall και θα συνεχίσει τη συνεργασία στη διαχείριση του IBC.
Με την Parkridge, μελετά πιθανές συνεργασίες στην ανάπτυξη αποθηκευτικών χώρων, που είναι ένας σχετικά καινούριος κλάδος real estate, ο οποίος παρουσιάζει αρκετά μεγάλη ανάπτυξη.
Στα άμεσα σχέδιά της συμπεριλαμβάνεται και η δημιουργία factory outlets στην Αθήνα. Επίσης, βρίσκεται και στη τελευταία ολοκλήρωσης του έργου ανακατασκευής της μαρίνας του Φλοίσβου και τη δημιουργία 250 θέσεων για γιωτς.
Σχετικά με την ανάπτυξη παραθεριστικών κατοικιών, ο κ. Αθανασίου βλέπει μεγάλο ενδιαφέρον από ξένους για αγορά τέτοιων κατοικιών ως δεύτερη κατοικία ενώ προβλέπει ότι θα υπάρξει μεγάλη ζήτηση. Ωστόσο, επεσήμανε τις δυσκολίες για την ανάπτυξη τέτοιων έργων που είναι η έλλειψη μεγάλων εκτάσεων και η χρονοβόρος διαδικασία έκδοσης αδειών.
Επιπλέον, η Lamda θα συμμετάσχει κατά 15% σε ένα καινούριο επενδυτικό fund με κεφάλαιο 200 εκατ. ευρώ, στοχεύοντας σε επενδύσεις στα Βαλκάνια, Ρωσία και Ουκρανία, ενώ θα έχει τη διαχείριση του fund. Εξετάζεται το ενδεχόμενο εισαγωγής του fund σε ξένο χρηματιστήριο.
Η Lamda Development δραστηριοποιείται και στα Βαλκάνια ( Βουλγαρία, Ρουμανία, Σερβία). Ετοιμάζει μια σειρά κατοικιών και εμπορικό κέντρο στη Σόφια και χώρους γραφείων στη Ρουμανία.
Ο κ. Αθανασίου επεσήμανε ότι η αγορά του real estate είναι μια γρήγορα αναπτυσσόμενη αγορά και όλοι οι κλάδοι της παρουσιάζουν επενδυτικό ενδιαφέρον καθώς οι μισθοίαυξάνονται, το επίπεδο διαβίωσης βελτιώνεται και οι κάτοικοι στρέφονται περισσότερο από ποτέ στην αγορά κατοικιών.
Σε αντίθεση με την Ελλάδα οι χώροι γραφείων βρίσκονται σε μεγάλη ανάπτυξη, καθώς πολλές ξένες εταιρείες ανοίγουν γραφεία εκεί. Ο κ. Αθανασίου προβλέπει ότι ο ανταγωνισμός θα είναι ιδιαίτερα ισχυρός αλλά πιστεύει ότιη τεχνογνωσία, η επιτυχημένη πορεία της σ
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο reporter.gr