Η κάμψη αυτή οφείλεται κυρίως στη μείωση από 8 εκ., σε 2 εκατ. ευρώ του εσόδου από την αναπροσαρμογή του τιμήματος πώλησης του 49,24% του «The Mall Athens», καθώς και στην αύξηση των χρηματοοικονομικών εξόδων κατά 4,6 εκατ. ευυρώ λόγω της επαύξησης του δανεισμού ως συνέπεια της υλοποίησης του επενδυτικού πλάνου του Ομίλου.
Αξίζει να αναφερθεί ότι τα κέρδη από αποτίμηση των επενδυτικών ακινήτων του Ομίλου ανήλθαν στα 18,6 εκατ. αντικατοπτρίζοντας, σύμφωνα με την εταιρεία, τη συνεχιζόμενη επιτυχή λειτουργία και τη συνεπακόλουθη αύξηση της κερδοφορίας.
Όσον αφορά στους συντελεστές κεφαλαιοποίησης (yields), αυτοί παρέμειναν ουσιαστικά σταθεροί, και σε συντηρητικά κατά την εκτίμησή μας, επίπεδα. Πιο συγκεκριμένα, ανήλθαν μεσοσταθμικά στο 6,4% για τα Εμπορικά Κέντρα και 6,6% για τα κτίρια γραφείων. Ο δείκτης καθαρού δανεισμού προς την αξία των επενδύσεων της εταιρείας ανέρχεται στο 45% που θεωρείται χαμηλός λόγω της διεθνούς συγκυρίας. Επίσης, επισημαίνεται ότι η Εταιρεία έχει ήδη εξασφαλίσει γραμμές χρηματοδότησης ύψους 250 εκατ. ευρώ με ιδιαίτερα ικανοποιητικούς όρους, οι οποίες σε συνδυασμό με τα υπάρχοντα μετρητά θα χρησιμοποιηθούν για τη μελλοντική επέκταση και εξασφάλιση νέων επενδύσεων.
Τέλος, ο ενοποιημένος κύκλος εργασιών της LAMDA Development υποχώρησε στα 33,9 εκατ ευρώ, από 51,2 το πρώτο εξάμηνο του 2008,
Η μείωση του κύκλου εργασιών οφείλεται αποκλειστικά στην πώληση κτιρίου γραφείων της θυγατρικής εταιρείας LOV, κατά το Α Εξάμηνο του 2007.
Οι στόχοι ανάπτυξης και στρατηγικής της εταιρείας συνοψίζονται ωςακολούθως:
Περαιτέρω βελτίωση της κερδοφορίας των υπαρχουσών επενδύσεων.
Ολοκλήρωση και λειτουργία εντός του έτους του νέου εμπορικού κέντρου
«Golden Hall» στην Αθήνα, το οποίο είναι ήδη προμισθωμένο κατά 99%.
Κατοχύρωση συνολικού ύψους νέων επενδύσεων ποσού 700 εκατ. για τα έτη 2007-2008.
Στρατηγική νέων επενδύσεων στην Ελλάδα σε αναπτύξεις που σχετίζονται με εμπορικές χρήσεις (malls, outlets, big boxes) καθώς και σε αναπτύξεις υψηλής ποιότητας παραθεριστικών συγκροτημάτων. Επίσης, η εταιρεία επιδιώκει την συμμετοχή της σε διαγωνισμούς έργων Σ.l.Ι.Τ.
Επιλεκτική ενίσχυση των δραστηριοτήτων στη Νοτιοανατολική Ευρώπη με σκοπό νέες συμφωνίες για αναπτύξεις συγκροτημάτων κατοικιών, γραφείων και
εμπορικών κέντρων, καθώς και δραστηριοποίηση σε νέες αγορές όπως Τουρκία και Ουκρανία.
Συνέχιση και ενδυνάμωση των στρατηγικών συνεργασιών με διεθνείς καθώς και με Ελληνικούς ομίλους.
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο reporter.gr