Eτσι, αν κάποιος κατέχει οικόπεδο εκτός σχεδίου και άλλα ακίνητα η αξία τους θα προστίθεται και το άθροισμα θα αποτελεί τη βάση για τον υπολογισμό του φόρου. Ανάλογα με τους συντελεστές και τα αφορολόγητα όρια που θα ισχύσουν, θα προκύπτει αν είναι υπόχρεος ή όχι στην καταβολή φόρου.
Σε ό,τι αφορά τον διαχωρισμό των αγροτικών καλλιεργούμενων εκτάσεων από τα υπόλοιπα εκτός σχεδίου οικόπεδα και αγροτεμάχια, σύμφωνα με ένα σενάριο μπορεί να γίνει με την επεξεργασία των στοιχείων για τα εκτός σχεδίου που έχουν δηλωθεί στο Ε9 και τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου περιουσιολογίου για όλα τα -εντός και εκτός σχεδίου- ακίνητα. Ο διαχωρισμός των αγροτικών από τα υπόλοιπα ακίνητα, σύμφωνα με ένα άλλο σενάριο, μπορεί να γίνει με βάση τις νέες αντικειμενικές τιμές που θα εφαρμοσθούν στις εκτός σχεδίου περιοχές.
Δηλαδή, αν η αντικειμενική αξία του ακινήτου ξεπερνά ένα ορισμένο όριο, τότε αυτόματα δεν θα θεωρείται αγροτική καλλιεργούμενη έκταση αλλά φορολογητέα. Εν τω μεταξύ, σύμφωνα με δημοσίευμα της «Κυριακάτικης Ελευθεροτυπίας», το οικονομικό επιτελείο έχει δεχθεί εισήγηση για πρόταση για προείσπραξη του Ειδικού Τέλους Ακίνητης Περιουσίας ή του Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας που θα τον αντικαταστήσει.
Η ιδέα είναι να δοθεί η δυνατότητα σε ιδιοκτήτες μεγάλης ακίνητης περιουσίας να προπληρώσουν για τα επόμενα χρόνια τον αναλογούντα φόρο. Η προπληρωμή θα διενεργηθεί μέσω έκδοσης ειδικών τίτλων και θα ενσωματώνει έκπτωση, καθώς ο υπολογισμός του φόρου θα διενεργηθεί με τις τρέχουσες αντικειμενικές αξίες. Επιπλέον, εξετάζεται τα ακίνητα των οποίων οι φόροι θα προπληρωθούν να μην συνυπολογίζονται στον ΦΜΑΠ, οπότε θα προκύπτει για τον φορολογούμενο επιπλέον έκπτωση και για το μέρος της ακίνητης περιουσίας για την οποία δεν θα έχει προπληρώσει φόρο.
Ο ιδιώτης που θα προπληρώνει τον φόρο θα λαμβάνει έναν ειδικό τίτλο, ο οποίος θα ακολουθεί το ακίνητο ώς τη λήξη του. Το επιπλέον κίνητρο για όσους προπληρώσουν το φόρο είναι ότι εξασφαλίζουν σταθερό φορολογικό περιβάλλον, καθώς δεν θα επηρεάζονται από αλλαγές στους συντελεστές.
Eτσι, το Δημόσιο μπορεί να προεισπράξει ένα σημαντικό ποσό, αντιμετωπίζοντας το ταμειακό πρόβλημα και μειώνοντας ισόποσα τις δανειακές ανάγκες για το 2010. Η προείσπραξη δεν θα έχει καμία επίπτωση στο έλλειμμα, καθώς το ποσό που θα μπει στα δημόσια ταμεία το 2010 θα επιμερισθεί λογιστικά ως έσοδο στα επόμενα χρόνια για τα οποία έχει προπληρωθεί ο φόρος.
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο reporter.gr