Το... κίνημα κατά της ιδιοκτησίας έχει ξεκινήσει από το εξωτερικό όπου οι τιμές των ακινήτων έχουν «φουσκώσει» προ πόλου. Σιγά-σιγά όμως, τα επιχειρήματα γίνονται επίκαιρα και στην Ελλάδα. Ιδού τρία βασικά επιχειρήματα που χρησιμοποιούνται ευρέως στο εξωτερικό για να αποθαρρύνουν όσους θέλουν να δεσμευτούν για 2-3 δεκαετίες.
1. Το ενοίκιο είναι πλέον πιο φθηνό. Καταρχήν, καταρρίφθηκε το επιχείρημα ότι με το «νοίκι παίρνεις σπίτι» που χρησιμοποιούν οι τράπεζες. Μετά την αύξηση των επιτοκίων, οι ισορροπίες άλλαξαν. Πλέον, πρέπει να καταβάλεις το διπλάσιο ενός μέσου ενοικίου για να αγοράσεις το δικό σου σπίτι. Με 800 ευρώ τον μήνα, νοικιάζεις διαμέρισμα 120 τ.μ σε καλή περιοχή. Για να αγοράσεις το ίδιο σπίτι, θα πρέπει να πληρώνεις τουλάχιστον 1600 ευρώ τον μήνα στην τράπεζα επί 30 χρόνια.
2. Eνα δεύτερο επιχείρημα υπέρ της παραμονής στο ενοίκιο, έχει να κάνει με το κόστος συντήρησης. Όταν το σπίτι είναι νοικιασμένο, το κόστος το επωμίζεται ο ιδιοκτήτης. Όταν είναι ιδιόκτητο δεν ισχύει το ίδιο.
3. Το τρίτο και επίσης βασικό επιχείρημα, έχει να κάνει με την ευελιξία. Αγοράζοντας ένα σπίτι, δεσμεύεσαι καθώς το κόστος αποεπένδυσης στην Ελλάδα είναι πλέον αρκετά υψηλό (ειδικά μετά τη θέσπιση του φόρου αυτόματου υπερτιμήματος). Με το ενοίκιο, μπορείς ανά πάσα στιγμή να μετακομίσεις με μοναδική επιβάρυνση την καταβολή μιας εγγύησης στον ιδιοκτήτη του νέου ακινήτου. Θα σκεφτείτε τον κίνδυνο που καραδοκεί λόγω της συνεχούς αύξησης των ενοικίων. Μήπως όμως και με το ιδιόκτητο σπίτι δεν υπάρχει κίνδυνος λόγω της επικείμενης επιβολής φόρου κατοχής αλλά και της ανόδου των επιτοκίων;
4. Η αγορά ακινήτου είναι κακή επένδυση. «Oσοι αγόρασαν ακίνητο την περίοδο από το 1995 έως το 1999, σήμερα έχουν βγάλει μια περιουσία από υπεραξίες» δηλώνουν όσοι τάσσονται υπέρ της αγοράς ακινήτων. Πράγματι, έτσι έγινε. Το θέμα όμως για τους υποψήφιους αγοραστές είναι το τι θα γίνει από εδώ και στο εξής. Η επένδυση σε ένα ακίνητο έτσι όπως έχουν διαμορφωθεί οι συνθήκες στην αγορά (επιτόκια, τιμές ακινήτων, φόροι) αποσβένεται ύστερα από τουλάχιστον 30 χρόνια. Δηλαδή θα περιμένουμε τριάντα χρόνια για να πάρουμε πίσω τα χρήματα που καταβάλλαμε για την αγορά του σπιτιού. Με λίγο ψάξιμο, θα αντιληφθεί κάποιος ότι υπάρχουν καλύτερες επενδύσεις οι οποίες αποσβένονται πολύ πιο γρήγορα. Ακόμη και ένα αμοιβαίο κεφάλαιο σταθερής απόδοσης, μπορεί να αποδειχτεί καλύτερη λύση.
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο reporter.gr