Οι σχετικοί πίνακες με τις τιμές εκκίνησης θα είναι από σήμερα αναρτημένοι στην ιστοσελίδα της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων του Υπουργείου Οικονομίας και Οικονομικών (www.gsis.gr ).
Η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών γίνεται στο πλαίσιο εξορθολογισμού του συστήματος, δεδομένου ότι είχε δημιουργηθεί σωρευτικά πολύ μεγάλη απόκλιση από τις αγοραίες τιμές των ακινήτων. Επισημαίνεται ότι το σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των αγροτεμαχίων εφαρμόστηκε για πρώτη φορά το 1999 και από τότε οι τιμές αναπροσαρμόστηκαν για πρώτη φορά πέρυσι, ενώ φέτος ακολουθεί η δεύτερη φάση αναπροσαρμογής. Στόχος της δεύτερης φάσης είναι η μείωση της απόκλισης από τις αγοραίες τιμές.
Κατά τον καθορισμό των αντικειμενικών τιμών των αγροτεμαχίων ελήφθησανυπόψη, όπως και πέρυσι, οι αλλαγές στις χρήσεις γης, λόγω της υλοποίησης νέων μεγάλων οδικών αξόνων, της κυκλοφορίας μέσων σταθερής τροχιάς και της λειτουργίας του εθνικού αερολιμένα στην περιοχή της Αττικής. Η διαφοροποίηση των τιμών ενισχύεται με τη δημιουργία νέων ζωνών, για να καλυφθούν ιδιομορφίες, όπως ιδιαίτερα υψηλές αγοραίες τιμές σε αναπτυγμένες παραθαλάσσιες τουριστικές και εμπορικές περιοχές ή χαμηλές τιμές σε περιοχές με σημαντικούς περιορισμούς χρήσεων, όπως σε ζώνες περιβαλλοντικής προστασίας ή αρχαιολογικών δεσμεύσεων.
Αυξάνεται το ελάχιστο κόστος κατασκευής οικοδομών
Με κοινή υπουργική Απόφαση του υφυπουργού Οικονομίας και Οικονομικών Αντώνη Μπέζα και του υπουργού ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ. Γιώργου Σουφλιά τροποποιείται η απόφαση με την οποία προβλέπεται η διαδικασία υποβολής από τους ιδιοκτήτες των δηλώσεων ελάχιστου κόστους κατασκευής των οικοδομών (Ε.Κ.Ο.) και των πινάκων ποσοστών συμμετοχής των επιμέρους εργασιών στην αρμόδια ΔΟΥ.
Ειδικότερα στην απόφαση προβλέπονται οι ακόλουθες τροποποιήσεις:
- Αυξάνονται οι τιμές εκκίνησης κόστους κατασκευής των οικοδομών κατά τετραγωνικό μέτρο. Όπως επισημαίνεται, οι τιμές είχαν παραμείνει οι ίδιες τα τελευταία 13 χρόνια, από το 1995, οπότε άρχισε η εφαρμογή της απόφασης που τροποποιείται.
- Στον υπολογισμό του Ε.Κ.Ο. συμπεριλαμβάνεται ο ΦΠΑ και στην παροχή υπηρεσίας, όπως ισχύει για την αξία αγοράς υλικών, προκειμένου να αντιμετωπίζεται ισότιμα η έννοια των δαπανών.
- Εξαιρούνται από τη διαδικασία του Ε.Κ.Ο. οι επιχειρήσεις που ασχολούνται με την κατασκευή και πώληση οικοδομών για τα ακίνητα που υπάγονται στο ΦΠΑ. Για τις επιχειρήσεις αυτές προβλέπεται η τήρηση ειδικού βιβλίου κοστολογίου οικοδομών και η υποβολή στη ΔΟΥ ειδικών εντύπων απεικόνισης του συνολικού κόστους της οικοδομής προϋπολογιστικά και απολογιστικά.
- Τα πρόστιμα που προβλέπονται από τις διατάξεις του άρθρου 35 του ν. 2238/1994 (πρόστιμο ίσο με το 50% της διαφοράς του ΦΠΑ που προκύπτει μεταξύ αρχικού και τελικού πίνακα των επιμέρους εργασιών και πρόστιμο 300 ευρώ λόγω ανακρίβειας στοιχείων εργολάβων κλπ) συμβιβάζονται στο 1/3 σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 9 του ν.2523/1997.
- Αυξάνεται το ποσοστό αυτεπιστασίας από το 30% στο 40% όταν η οικοδομή ανεγείρεται σε οικισμούς μέχρι 2000 κατοίκους και η επιφάνειά της δεν υπερβαίνει τα 150 τμ., ενώ το ποσοστό 30% ισχύει για οικοδομή άνω των 150 τμ..
Οι τιμές του ΚΕ (Κόστους Εκκίνησης) καθορίζονται ως εξής:
α. κτήρια με χρήση την κατοικία (εκτός μονοκατοικιών): 400 ευρώ/μ2
β. μονοκατοικίες: 460 ευρώ/μ2
γ. κτήρια γραφείων - καταστημάτων: 360 ευρώ/μ2
δ. σταθμοί αυτοκινήτων - βιομηχανικά και βιοτεχνικά κτήρια: 280 ευρώ/μ2
ε. γεωργικά και κτηνοτροφικά κτήρια -αποθήκες: 200 ευρώ/μ2
στ. ξενοδοχεία - νοσηλευτήρια: 650 ευρώ/μ2
ζ. εκπαιδευτήρια: 350 ευρώ/μ2
η. μουσεία και γενικά μη κατονομαζόμενα κτήρια που δεν μπορούν να υπαχθούν στις προηγούμενες κατηγορίες: 500 ευρώ/μ2
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο reporter.gr