Στο πλαίσιο αυτό το οικονομικό επιτελείο εξετάζει δύο σενάρια. Το πρώτο προσδιορίζει τις νέες τιμές στα αστικά κέντρα να δίνονται στην δημοσιότητα στην «εκπνοή» του φετινού χρόνου και να τίθενται σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου του 2009.
Εφόσον συμβεί αυτό τότε με βάση τις νέες αυξημένες τιμές θα υπολογιστεί από το νέο έτος και το Ενιαίο Τέλος Ακινήτων (ΕΤΑΚ) που φθάνει στο 0,1% της αντικειμενικής αξίας (που ισχύει την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους) και επιβάλλεται από φέτος σε όλα τα ακίνητα πλην της πρώτης κατοικίας επιφάνειας μέχρι 200 τ.μ. και αξίας έως 300.000 ευρώ.
Η εφαρμογή του ΕΤΑΚ πάνω στις νέες τιμές αναμένεται να «δυναμώσει» σημαντικά τα έσοδα του Δημοσίου σε σχέση με τα 890 εκατ. ευρώ που περιμένει για φέτος ο κρατικός προϋπολογισμός από την φορολογία των ακινήτων.
Το δεύτερο σενάριο κάνει λόγο για ταυτόχρονη ανακοίνωση αντικειμενικών τιμών σε εντός και εκτός σχεδίου περιοχές μέσα στον Μάρτιο χωρίς νέα επιβάρυνση των ιδιοκτητών ακινήτων οι οποίοι θα πληρώσουν το ΕΤΑΚ με βάση τις ισχύουσες αντικειμενικές τιμές.
Όπως αναφέρουν ανώτερα στελέχη του υπουργείου Οικονομίας, οι πολιτικές εξελίξεις αλλά και η πορεία της ελληνικής οικονομίας σε συνδυασμό με την εικόνα της κτηματαγοράς, θα αποτελέσουν τους βασικούς παράγοντες που θα «υποδείξουν» στην κυβέρνηση πιο από τα δύο σενάρια πρέπει να προκριθεί.
Οι ίδιες πηγές πληροφόρησης, «ξεκαθαρίζουν» πάντως ότι οι νέες τιμές στα ακίνητα θα ισχύσουν από το 2009 και από την αλλαγή του πλάνου εφαρμογής των το οικονομικό επιτελείο:
- Θα προσπαθήσει να διατηρήσει σε εγρήγορση τον βασικό αναπτυξιακό κορμό της ελληνικής οικονομίας, που δεν είναι άλλος από τον χώρο της οικοδομής. Η ιδιωτική κατανάλωση και δαπάνη (από την οποία προέρχεται το 75% του ΑΕΠ) και που έχει ως άξονα την οικοδομή έχει αρχίσει να σηκώνει «χειρόφρενο».
Γεγονός που προβληματίζει την κυβέρνηση δεδομένου του κινδύνου που ελλοχεύει να συμπαρασυρθεί ολόκληρη η οικονομία. Στον κίνδυνο αυτό συμβάλλει και η αύξηση έως και 180% του ελάχιστου κόστους κατασκευής οικοδομών. Το μέτρο υποχρεώνει τους ιδιοκτήτες οικοπέδων που σχεδιάζουν να χτίσουν, να εκδώσουν περισσότερα τιμολόγια κατά την ανέγερση της οικοδομής. Αυτό σημαίνει ότι για τις οικοδομικές άδειες που θα εκδίδονται από εδώ και στο εξής, θα καταβάλλεται περισσότερος ΦΠΑ.
-Κερδίζει χρόνο από την κρίση που υφίσταται η κτηματαγορά, στο βάθος της οποίας βρίσκεται η κρίση της αγοράς ακινήτων στις ΗΠΑ. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο το οικονομικό επιτελείο έχει καθυστερήσει την εφαρμογή του χρηματοδοτικού εργαλείου της πώλησης και επαναμίσθωσης (sale and lease back) των ακινήτων του Δημοσίου. Ο νόμος αν και έχει ψηφιστεί από πέρυσι ακόμη δεν έχει αξιοποιηθεί. Το οικονομικό επιτελείο περιμένει την βελτίωση των συνθηκών της αγοράς προκειμένου να πετύχει τα μέγιστα αποτελέσματα.
- Διατηρεί την κινητικότητα στις Εφορίες από τις διενεργούμενες πράξεις με την φορολογία κεφαλαίου, σε αντίθεση με το βαθύ «κάθισμα» που επιφέρει τόσο στην αγορά όσο και στις Εφορίες το επόμενο διάστημα της αύξησης των αντικειμενικών αξιών. Έτσι το υπουργείο Οικονομικών θα συνεχίσει να «γράφει» φορολογικά έσοδα από τους ιδιοκτήτες που θα σπεύσουν να μεταβιβάσουν ακίνητα προκειμένου να αποφύγουν τους υψηλούς φόρους που θα προκαλέσει σε αυτούς η νέα αύξηση των αντικειμενικών τιμών. Εκτός από τους φόρους μεταβίβασης, οι αυξημένες αντικειμενικές αναμένεται να εκτινάξουν στα ύψη και τα τέλη που επιβαρύνουν τους ιδιοκτήτες και ενίοτε τους ενοικιαστές, όπως το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας που πληρώνεται μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ.
-Δίνει προτεραιότητα στις υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών να ασχοληθούν με την επέκταση του συστήματος αντικειμενικών αξιών. Αρμόδιες πηγές πληροφόρησης αναφέρουν ότι πολύ σύντομα στον...ασ
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο reporter.gr