-Από την στιγμή που θα έρθει το ειδοποιητήριο, πότε μπορώ να πληρώσω;
Εξαρτάται από την ημερομηνία παραλαβής του ειδοποιητηρίου. Όσοι πάρουν το εκκαθαριστικό μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου, θα πληρώσουν σε δύο δόσεις: η πρώτη θα λήγει στο τέλος Οκτωβρίου και η δεύτερη στο τέλος του έτους. Όσοι λάβουν το εκκαθαριστικό τους μετά τον Σεπτέμβριο, θα πληρώσουν σε μια δόση ολόκληρο το ποσό. Ούτως ή άλλως, φόρος μέχρι 250 ευρώ, πληρώνεται σε μια δόση, το πολύ μέσα σε έναν μήνα από την ημέρα παραλαβής του ειδοποιητηρίου.
-Πόσα θα πληρώσω;
Ο συντελεστής υπολογισμού του φόρου, έχει οριστεί στο 0,1%. Αυτό σημαίνει ότι για κάθε 1000 ευρώ αντικειμενικής αξίας, θα πληρώνουμε ένα ευρώ. Ακόμη και αν η τιμή ζώνης σε μια περιοχή είναι χαμηλότερη από 1000 ευρώ, ισχύει το κατώτερο πλαφόν του ενός ευρώ ανά 1000 ευρώ αξίας. Υπάρχει βέβαια και η βασική εξαίρεση: δεν πληρώνει φόρο ο ιδιοκτήτης ενός ακινήτου εφόσον η αξία του φτάνει τις 300.000 ευρώ. Προσοχή: Αν κάποιος έχει δύο διαμερίσματα, ένα αξίας 200.000 ευρώ και ένα 100.000 ευρώ, τότε θα πληρώσει μόνο για το ακίνητο των 100.000 ευρώ (δηλαδή 100 ευρώ). Η εξαίρεση των 300.000 ευρώ ισχύει μόνο για ένα ακίνητο.
-Πως υπολογίζεται η αξία του κάθε ακινήτου;
Ειδικά για τις ανάγκες του ΕΤΑΚ, θεσπίστηκε νέα μέθοδος υπολογισμού. Για κάθε διαμέρισμα, πολλαπλασιάζεται η τιμή ζώνης με την επιφάνεια, τον συντελεστή εμπορικότητας, την παλαιότητα του ακινήτου, τον όροφο, τον συντελεστή πρόσοψης και την κατάσταση της οικοδομής (δηλαδή αν είναι ημιτελής ή όχι). Δεν λαμβάνεται υπόψη αν το ακίνητο έχει κεντρική θέρμανση ή όχι, αν έχει ασανσέρ ή τα υλικά με τα οποία είναι κατασκευασμένα το ακίνητο.
-Από που θα αντλήσει όλες αυτές τις πληροφορίες η εφορία;
Από τα έντυπα Ε9 που καταθέσαμε στη διάρκεια των ετών 2005-2008. Αν έχουμε κάνει λάθη, η Γενική Γραμματεία Πληροφορικών Συστημάτων θα επιδιώξει να διορθώσει από μόνα της όσα μπορεί. Αν όχι, δεν αποκλείεται να επικοινωνήσει κάποιος μαζί μας για να δώσουμε διευκρινίσεις. Ούτως ή άλλως, η εφορία έχει δώσει το δικαίωμα να κάνουμε διορθώσεις στο έντυπο Ε9 (χωρίς πρόστιμο) έως και το τέλος Σεπτεμβρίου.
-Αν πούλησα το ακίνητο μέσα στο 2008, θα πληρώσω φόρο για το ακίνητο;
Ναι διότι ο φόρος υπολογίζεται με βάση την εικόνα της ακίνητης περιουσίας μας την 1η Ιανουαρίου 2008. Οι όποιες αλλαγές έγιναν μετά την ημερομηνία αυτή, θα επηρεάσουν τον φόρο του 2009. Ούτως ή άλλως, ο ταχυδρόμος με τον φάκελο του ΕΤΑΚ, θα χτυπάει κάθε χρόνο την πόρτα.
Θάνος Τσίρος
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο reporter.gr