• ΓΔ: 00
  • FTSE/ΧΑ LARGE CAP0
  • FTSE ΧΑ MID CAP0
  • Τζίρος0
  • €/$ 0 €/£ 0
    BTC 0 ETH 0 XRP 0
0
0
  • Nasdaq00%
  • S&P 50000%
  • CAC 4000%
  • DAX00%
  • FTSE 10000%
  • Nikkei 22500%

κτηματαγορά

Σε «σταθερό» από «θετικό» υποβαθμίζει ο οίκος αξιολόγησης Moody’s το outlook των ελληνικών τραπεζών εξαιτίας των επιπτώσεων της κρίσης, που προκαλεί η πανδημία του κορονοϊού στην ελληνική οικονομία.

Μία κρίσιμη δικαστική «μάχη» κέρδισε η αμερικανική Αirbnb. Ειδικότερα, το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο αποφάνθηκε ότι είναι μία online πλατφόρμα και όχι κανονική κτηματομεσιτική εταιρεία και επομένως μπορεί να εξαιρεθεί από τους αυστηρούς κανόνες της Ε.Ε. για την κτηματαγορά.

Αναπόφευκτες θα είναι οι δυσμενείς επιπτώσεις στη ζωή εκατομμυρίων Ελλήνων φορολογουμένων με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα, αν η κυβέρνηση επιμείνει να τηρήσει την υπόσχεση που έδωσε στους δανειστές ότι θα αναπροσαρμόσει τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων στα επίπεδα των πραγματικών τιμών της κτηματαγοράς.

Αναπόφευκτες θα είναι οι δυσμενείς επιπτώσεις στη ζωή εκατομμυρίων Ελλήνων φορολογουμένων με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα, αν η κυβέρνηση επιμείνει να τηρήσει την υπόσχεση που έδωσε στους δανειστές ότι θα αναπροσαρμόσει τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων στα επίπεδα των πραγματικών τιμών της κτηματαγοράς.

Τέσσερις ευκαιρίες και πέντε προτάσεις για την κτηματαγορά, την οικοδομή και την κοινωνία παρουσιάζει σε επιστολή του προς τον πρωθυπουργό, Αλέξη Τσίπρα, ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτος Παραδιάς.

Μπορεί η διατήρηση του κλίματος αβεβαιότητας αλλά και τα εμπόδια στις κινήσεις κεφαλαίων να πλήττουν την αγορά ακινήτων, “ανάσα” ωστόσο για την εθνική οικονομία -που εδώ και χρόνια βρίσκεται σε τέλμα- αποτελεί η μεταστροφή των επενδυτών στα επαγγελματικά ακίνητα απόδοσης που παρατηρείται κυρίως το τελευταίο δωδεκάμηνο.

Mετά από ένα έτος σταθεροποίησης των τιμών των ενοικίων, όπως ήταν το 2016 και μία οκταετία παρατεταμένης πτώσης, οι επενδυτές φαίνεται να «κοιτούν» την ελληνική αγορά, ελάχιστες πράξεις όμως πραγματοποιούνται.

Ετικέτες

Η διευθέτηση των κόκκινων δανείων, η απελευθέρωση των πλειστηριασμών, ακόμη και της πρώτης κατοικίας, η είσοδος ξένων funds στην Ελλάδα, σε συνδυασμό με την υπερφορολόγηση, έρχονται να προστεθούν στο εγχώριο τοπίο της κτηματαγοράς, προκαλώντας ασφυκτικό πλαίσιο για χιλιάδες δανειολήπτες που κινδυνεύουν να χάσουν τα σπίτια τους την ώρα που έχουν καταγραφεί συνεχείς πτώσεις τιμών, κατάρρευση της οικοδομής, «βουτιά» στη ζήτηση και χιλιάδες σπίτια στα αζήτητα.

Ετικέτες

Σε μακροπρόθεσμη βάση βάζει την ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα, η πρόσφατη μελέτη της PwC για την ελληνική αγορά κατοικίας, στην οποία επισημαίνεται ότι ο κλάδος θα ανακάμψει βραδύτερα από την ελληνική οικονομία.

Ισχνός είναι ο ρόλος της άλλοτε κραταιάς αγοράς κατοικιών στην προσπάθεια ανάκαμψης της ελληνικής οικονομίας. Όπως επιβεβαιώνει αποκαλυπτική έρευνα της PwC περίπου 18 δισ. ευρώ, που αντιστοιχεί στο 8,2% του σημερινού ΑΕΠ, επενδύσεων σε κατασκευές, χάθηκαν μεταξύ 2008-2015 επιβραδύνοντας περαιτέρω την οικονομική δραστηριότητα.

«Φτερά» έκαναν επενδύσεις ύψους 18 δισ. ευρώ ή 8,2% του σημερινού ΑΕΠ στην εγχώρια κτηματαγορά την επταετία 2008 - 2015.

 

Οι EUROBANK Property Services, ΕΘΝΙΚΗ Τράπεζα και Alpha Αστικά Ακίνητα κατέγραψαν την πορεία της αθηναϊκής κτηματαγοράς, στην οποία σημειώνονται οι περισσότερες αγοραπωλησίες ακινήτων. Αυτό που προκύπτει είναι ότι η παρατεταμένη περίοδος κρίσης, έχει δημιουργήσει μεγάλες επενδυτικές ευκαιρίες και μπορεί να βρει κανείς να αγοράσει παλαιά διαμερίσματα από 250 ευρώ/τ.μ.

Τη δραματική κατάσταση που επικράτησε στην κτηματαγορά το 2015 αλλά και τις προοπτικές για φέτος, ανέλυσαν οι εκτιμητές σε πρόσφατο συνέδριο του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής. Το 2016 φαίνεται να χαρακτηρίζεται από έντονες δυσκολίες για την αγορά ακινήτων, η οποία δεν είναι ανεξάρτητη από την πορεία της οικονομίας της χώρας.

Ετικέτες

Πρωταθλητισμό αλλά από… το τέλος κάνει η ελληνική αγορά ακινήτων με τους ξένους επενδυτές και τους ειδικούς της κτηματαγοράς να προκρίνουν την εγχώρια αστάθεια και αβεβαιότητα σε σχέση με την ελκυστική τοποθεσίας της χώρας μας.

Την κατάργηση του συστήματος των αντικειμενικών αξιών ζητούν φορείς των μεσιτών, εκτιμώντας ότι κάτι τέτοιο θα αυξήσει τη διαφάνεια στην αγορά ακινήτων, θα αποκαταστήσει τις στρεβλώσεις και το αίσθημα αδικίας που νιώθουν οι πολίτες και επίσης θα συμβάλλει στην προσέλκυση ξένων επενδυτών, καθώς οι τελευταίοι θα γνωρίζουν ακριβώς τι φόρους θα πληρώσουν.

σελίδα 1 από 2
Premium Penna Reporter Mamamia CityWoman