• ΓΔ: 00
  • FTSE/ΧΑ LARGE CAP0
  • FTSE ΧΑ MID CAP0
  • Τζίρος0
  • €/$ 0 €/£ 0
    BTC 0 ETH 0 XRP 0
0
0
  • Nasdaq00%
  • S&P 50000%
  • CAC 4000%
  • DAX00%
  • FTSE 10000%
  • Nikkei 22500%

τιμές ακινήτων

Το 2018 οι ονομαστικές τιμές των γραφείων και των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών σημείωσαν άνοδο 7% και 4,3% αντίστοιχα με τις τιμές να χτυπούν «κόκκινο» στην Αθήνα και τα μισθώματα στην πρωτεύουσα να παραμένουν σταθερά.

Τροχιά αύξησης θα συνεχίζουν να καταγράφουν οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα, αν και με ήπιους ρυθμούς, τους επόμενους 12-18 μήνες, εκτιμά ο οίκος Moody's, επισημαίνοντας ότι πρόκειται για μία θετική εξέλιξη για τις τράπεζες και την αγορά των καλυμμένων ομολογιών. Στέκεται ωστόσο στα εμπόδια της ανάκαμψης, τα οποία περιλαμβάνουν τη γήρανση του πληθυσμού και την υπερφορολόγηση.

 

Με βάση τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα, εκτιμάται ότι το δ' τρίμηνο του 2018 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) αυξήθηκαν, κατά μέσο όρο, κατά 2,5% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2017, ενώ για το σύνολο του 2018 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 1,5%, έναντι μείωσης 1,0% το 2017.

Συνεχίζεται, αν και με βραδύτερο ρυθμό, η πτώση στις τιμές των ακινήτων, σύμφωνα με τα νέα στοιχεία που δίνει στη δημοσιότητα η Τράπεζα της Ελλάδος.

Υποτονική ήταν η τάση της αγοράς κατοικιών της ευρωζώνης  τους πρώτους τρεις μήνες του χρόνου, αφού οι ανησυχίες εντάθηκαν μετά τις πτώσεις στις γερμανικές τιμές.

Νέο ιστορικό υψηλό στις αρχές Απριλίου κατέγραψαν οι τιμές κατοικιών στην Αγγλία και στην Ουαλία, κυρίως λόγω της έλλειψης διαθεσίμων ακινήτων στην αγορά, με τις υψηλές τιμές πώλησης των κατοικιών και την έλλειψη νεόδμητων κατοικιών να απασχολούν έντονα τους πολίτες, αλλά και τα κόμματα, ενόψει των βουλευτικών εκλογών του Μαΐου.

Σε πτωτική τροχιά παρέμεινε και το δεύτερο φετινό τρίμηνο η ελληνική αγορά ακινήτων, αν και ο ρυθμός μείωσης των τιμών επιβραδύνεται. 

Στην Ισπανία καταγράφονται "ενδείξεις" ανάκαμψης από την εξαετή οικονομική κρίση, αλλά εξακολουθούν να υφίστανται "σημαντικές" προκλήσεις, όπως επισήμανε η Ευρωπαϊκή Επιτροπή, σε σχετική έκθεσή της. "Η τρέχουσα ορμή των μεταρρυθμίσεων πρέπει να διατηρηθεί αμείωτη", υπογράμμισε η Κομισιόν στην τέταρτη έκθεση αξιολόγησης της εφαρμογής των μεταρρυθμίσεων, στις οποίες είχαν συμφωνήσει η Μαδρίτη και η ευρωζώνη.

Από την αρχή της κρίσης, το 2008, οι τιμές στην αγορά ακινήτων έχουν πάρει την κατιούσα πέφτοντας κατά 40%, ενώ σύμφωνα με παράγοντες του χώρου, η εικόνα αυτή δε φαίνεται ότι θα «γυρίσει» μέσα στο επόμενο χρονικό διάστημα.

Η δυσμενής κατάσταση στη αγορά ακινήτων οφείλεται μεταξύ άλλων και στην υπέρμετρη φορολογική επιβάρυνση της ακίνητης περιουσίας, ιδιαίτερα κατά το 2013, λόγω της επιβολής ταυτόχρονα στο τρέχον έτος του τέλους ακινήτων (ΕΕΤΗΔΕ) και του ΦΑΠ 2010, 2011 και 2012, εκτιμούν οι αναλυτές της Alpha Bank στο τελευταίο εβδομαδιαίο οικονομικό δελτίο της τράπεζας.

Ο υφυπουργός Ανάπτυξης διαμηνύει ότι τα κόμματα θα πρέπει να προσέλθουν μέσα στο καλοκαίρι σε διάλογο.

Συνέχιση των πτωτικών πιέσεων στις τιμές των ακινήτων το 2013 προβλέπει η Τράπεζα της Ελλάδος, ξεκαθαρίζοντας πως η ελληνική αγορά ακινήτων δεν παρουσιάζει χαρακτηριστικά σημαντικής υπερτίμησης.

Η υπερφορλόγηση και οι υψηλές αντικειμενικές αξίες αποτρέπουν τους υποψήφιους επενδυτές.

"Mας ενδιαφέρει η ελληνική αγορά αλλά θα περιμένουμε να πέσουν και άλλο τιμές των ακινήτων". Αυτό ειπώθηκε σε γνωστό μεσιτικό γραφείο της συμπρωτεύουσας από τους εκπροσώπους Γερμανικού συνταξιοδοτικού ταμείου, με διαχειριζόμενα κεφάλαια άνω των 100 εκατ. ευρώ.

Η οικονομική κρίση έχει αλλάξει τα δεδομένα στην αγορά ακινήτων, ωστόσο στην κατηγορία των επαγγελματικών ακινήτων, οι αλυσίδες σούπερ μάρκετ συνεχίζουν να "κινούν" την αγορά.

σελίδα 1 από 2
Premium Penna Reporter Mamamia CityWoman